# Huis te koop in Dottenijs for € 279.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRTAT ## Description Stel je voor: een woning waar je je meteen thuis voelt bij binnenkomst, gelegen in een rustige omgeving in Dottignies. L'Agence Leclercq biedt u deze woning aan, waarin licht, comfort en rust op een natuurlijke manier samenkomen. De begane grond bestaat uit een entreehal met apart toilet, een provisieruimte en een lichte woonkamer die open is naar het terras en de tuin. De moderne en functionele, volledig ingerichte keuken past perfect bij deze gezellige ruimte. Een garage met elektrische poort maakt dit niveau compleet en zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven. Op de bovenverdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en een badkamer, die samen aangename ruimtes vormen om tot rust te komen, ontworpen om een harmonieuze leefomgeving te creëren. Aan de achterkant verlengt het terras de woning en opent het zich naar een intieme tuin, ideaal om te genieten van eenvoudige en gezellige momenten. De woning heeft ook toegang tot een gemeenschappelijke tuin in de buurt. Servicekosten: € 125 per kwartaal. Technische aspecten: - Centrale verwarming met Viessmann gasgestookte ketel, - Houten ramen met dubbel glas, - Elektra conform de voorschriften. Een bezoek is zeker aan te raden! Energieprestatiecertificaat (EPC) "C" - dat is 197 kWh/m² per jaar - theoretisch totaal primair energieverbruik 29.298 kWh/jaar - Nr. 20250716006051. Referentie: 7867658. Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op eventuele biedingen voor hun woning. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 124m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 - **KI**: € 877 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 29.298kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 197kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250716006051 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 124m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Keuken**: 10m² ## Address Rue du Quevaucamps 31 bus 9, 7711 Dottenijs ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: