# Villa te koop in Dottenijs for € 490.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSGLY ## Description Te koop in Dottenijs – Lichtrijke architectenvilla met tuin, carport en jacuzzi Deze lichtrijke architectenvilla is gelegen in Dottenijs en beschikt over een carport, een ruime parkeergelegenheid met automatische poort, een mooie tuin en drie slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers. Daarnaast is er een zolder die mogelijkheden biedt voor verdere inrichting. De woning geniet van een gunstige ligging, vlak bij tal van voorzieningen en winkels. Indeling van de woning Gelijkvloers • Inkomhal met zichtbare metalen trap en gastentoilet. • Ruime, lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin, een glazen deur en een houthaardinzet. • Eetkamer. • Volledig ingerichte keuken met zicht op het terras. • Praktische wasruimte. • Slaapkamer met dressing en aansluitende badkamer met douche. Eerste verdieping (betonnen vloerconstructie) • Nachthal. • Twee slaapkamers, waarvan één bijzonder ruime slaapkamer met dressing. • Inrichtbare zolder met extra mogelijkheden. • Badkamer met ligbad. Buitenruimte • Aangelegde tuin. • Twee terrassen, waarvan één overdekt. • Ruime parkeergelegenheid met automatische poort. • Carport met berging. • Tuinhuis. • Jacuzzi. Comfort en technische uitrusting • Vloerafwerking met tegels en massief parket op het gelijkvloers. • Laminaatparket op de verdieping. • Centrale verwarming op aardgas. • Dubbele beglazing. • 14 zonnepanelen. • Hifi-installatie in de volledige woning. • Camerabewaking en alarmsysteem. • Dak met geglazuurde dakpannen. • Elektrische installatie conform de geldende voorschriften. Oppervlaktes • Totale perceeloppervlakte: 980 m² • Verwarmde vloeroppervlakte: 197 m² Ligging De woning is ideaal gelegen, met een vlotte bereikbaarheid van belangrijke verkeerswegen en autosnelwegen. Ook het openbaar vervoer, diverse winkels en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Een ruime en comfortabele gezinswoning met veel lichtinval, praktische voorzieningen en tal van troeven, zowel binnen als buiten. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 490.000 - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 490.000 - **KI**: € 1.266 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 209kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260914025522 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: In aanvraag ## Bouwtechnisch - **Bouwjaar**: 1995 ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 7711 Dottenijs ## Contact - Phone: 0486698363 - Mobile: 0473415735