# Villa te koop in Dottenijs for € 899.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT0S5 ## Description Ontdek deze schitterende architectenvilla met hedendaagse kubistische architectuur, opgetrokken in beton in 2013 en ideaal gelegen in een van de meest gegeerde wijken van Dottenijs. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 380 m² onderscheidt deze exclusieve eigendom zich door haar royale volumes, strakke lijnen, uitzonderlijke lichtinval en hoogwaardige afwerking. Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime inkomhal met vestiaire u en biedt toegang tot enerzijds een grote, volledig uitgeruste keuken met talrijke opbergmogelijkheden en een prachtige, lichtrijke leefruimte. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een mooie verbinding met de tuin. Deze leefruimtes creëren een bijzonder aangename en gezellige woonomgeving. Anderzijds ontdekt u een poolhouse met rechtstreekse toegang tot het buitenzwembad, ideaal om optimaal van de zonnige dagen te genieten. Een ruime dubbele garage met gemotoriseerde sectionaalpoort en een praktische wasplaats vervolledigen deze verdieping. Op de eerste verdieping geeft een ruime nachthal toegang tot een aangename, bijzonder lichtrijke bureauruimte met airconditioning, evenals drie mooie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast bevindt zich hier een prachtige master suite met een eigen dressing en een private douchekamer, met een schitterend uitzicht op het zwembad en de tuin. Buiten geniet u van een ruime tuin met twee mooie terrassen, waarvan één rechtstreeks grenst aan het verwarmde zwembad. Deze buitenruimte vormt de ideale omgeving voor ontspanning en gezellige momenten, in perfecte harmonie met de hedendaagse architectuur van de villa. Tot slot beschikt de eigendom over meerdere private parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning. Technische kenmerken: Betonconstructie uit 2013, hedendaagse kubistische architectuur, ongeveer 380 m² bewoonbare oppervlakte, vloerverwarming via een warmtepomp, omkeerbare airconditioning, geïntegreerd domoticasysteem, verwarmd buitenzwembad, poolhouse, dubbele garage met gemotoriseerde sectionaalpoort, regenwaterput van 5.000 liter en meerdere private parkeerplaatsen. Publiciteit met niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om de kwaliteit van de ontvangen biedingen te beoordelen en vrij te beslissen over de al dan niet aanvaarding ervan. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 899.000 - **Woonoppervlakte**: 318m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 940m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2013 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 899.000 - **KI**: € 2.113 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 50.462kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 159kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20150908015048 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 45kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 940m² - **Woonoppervlakte**: 318m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2013 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 15m - **Gevelbreedte**: 10m - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Domotica**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 460m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 31m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Studieruimte**: 16m² - **Tuin**: 460m² - **Terras 1**: 140m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address 7711 Dottenijs ## Contact - **Immo Emeraude Mouscron** - rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 85 00 80 - Mobile: +32 (0)478 78 25 16 - Website: