# Under option - Huis te koop in Dour with 2 slaapkamers Zimmo code: LBDKE ## Description ONDER OPTIE - GEEN BEZOEKEN MEER - Prijs: Vanaf € 240.000,00, exclusief makelaarskosten, ten laste van de koper. Gebouw van meer dan 400 m² in het centrum van Dour. Geschikt voor de indeling in meerdere woningen of een mooie winkelruimte op de begane grond en een gezellig appartement op de bovenverdieping, het omvat: Kelder: Kelder. Begane grond: Entreehal, gedeelde kantoorruimte aan de linkerkant, 2 privé-kantoren aan de achterkant en een ruimte met etalageramen aan de rechterkant, sanitair, terras, tuin aan de straat loodrecht op het gebouw en een multifunctioneel gebouw aan de achterkant (ideaal voor een kleine vastgoedproject). Verdieping (appartement): Entreehal, een grote slaapkamer (kan worden opgedeeld in twee), douche, grote woonkamer met open keuken. 2e verdieping: In te richten zolder. Diversen: Centrale gasverwarming, elektrische boiler voor warm water, dubbele beglazing. EPC: E - 347 kWh/m².jaar. Kadastraal inkomen: € 2.005,00. Totale oppervlakte: 10 ares 47 ca. Prijs: Vanaf € 240.000,00, exclusief makelaarskosten, ten laste van de koper. Reclame met niet-bindend karakter en die geen aanbod vormen. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen of ze al dan niet akkoord gaan met een of meer ingediende biedingen voor hun woning. Eventuele biedingen hoger dan de huidige prijs zijn onderworpen aan de regels van het aanbod van het agentschap Logissim. Raadpleeg onze tarieven en voorwaarden op: www.logissim.be. Woonoppervlakte getoond op basis van het EPC. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 240.000 - **Woonoppervlakte**: 436m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.047m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 240.000 - **KI**: € 2.005 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 151.373kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 347kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2025070813051 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.047m² - **Woonoppervlakte**: 436m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Equipée ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address 7370 Dour ## Contact - **Agence Logissim** - Rue de l'Eglise 1, 7300 BOUSSU - Phone: 065/31.96.96 - Website: