# Huis te koop in Dour for € 90.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LJMCO ## Description Prijs: Vanaf € 90.000, exclusief makelaarskosten, ten laste van de koper. In het centrum van Dour, handelspand met woning aan de achterkant, het geheel kan eenvoudig worden omgebouwd tot woning (indien nodig, vraag dit na bij de gemeente). Het pand dient gerenoveerd te worden en omvat: Kelder: Kelderruimte. Gelijkvloers: Inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer, apart toilet, binnenplaats, tuin. Verdieping: Nachthal met toegang tot twee slaapkamers en de tweede verdieping. Tweede verdieping: In te richten zolder. Overig: Enkel glas, centrale verwarming op gas met warmwaterproductie (het geheel dient gerenoveerd te worden). Energieprestatiecertificaat (EPC): F - 471 kWh/m².jaar. Kadastraal inkomen: € 937. Totale oppervlakte: 1 aal 60 ca. Prijs: Vanaf € 90.000, exclusief makelaarskosten, ten laste van de koper. Niet-bindende reclame en geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen of ze al dan niet akkoord gaan met een of meer ingediende biedingen voor hun pand. Eventuele verhogingen van de prijs zijn onderhevig aan de regels van het bod van Logissim. Raadpleeg onze tabel en voorwaarden op: www.logissim.be. De weergegeven bewoonbare oppervlakte is gebaseerd op het energieprestatiecertificaat. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 90.000 - **Woonoppervlakte**: 137m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 160m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 90.000 - **KI**: € 937 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 64.521kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 471kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260112013778 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Production d'eau chaude sur chaudière ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 160m² - **Woonoppervlakte**: 137m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Keuken**: Non équipée ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address 7370 Dour ## Contact - **Agence Logissim** - Rue de l'Eglise 1, 7300 BOUSSU - Phone: 065/31.96.96 - Website: