# Huis te koop in Dour for € 80.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LJW2S ## Description Prijs: Vanaf € 80.000, exclusief makelaarskosten die voor rekening van de koper komen. Dubbele woning om te renoveren met onder andere: Kelder: Kelderruimte. Gelijkvloers: 4 kamers (woon-/eetkamer, keuken), douchekamer, overdekte binnenplaats, open binnenplaats, grote aanbouw, tuin. Eerste verdieping: 4 slaapkamers (bereikbaar via twee trappen). Tweede verdieping: 2 bergzolders. Overig: Overgrote deel van het huis is voorzien van dubbel glas, pelletkachel, elektrische boiler voor warm water. Energieprestatiecertificaat (EPC): F - 455 kWh/m².jaar. Kadastraal inkomen: € 369. Totale oppervlakte: 4 a 40 ca. Prijs: Vanaf € 80.000, exclusief makelaarskosten die voor rekening van de koper komen. Deze advertentie is niet bindend en geldt niet als aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op eventuele biedingen voor hun woning. Eventuele verhogingen van de prijs zijn onderhevig aan de regels van het bodprocedure van Logissim. Raadpleeg onze tarieven en voorwaarden op: www.logissim.be. De aangegeven bewoonbare oppervlakte is gebaseerd op het EPC. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 80.000 - **Woonoppervlakte**: 167m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 440m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 80.000 - **KI**: € 369 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 76.041kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 455kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251229015055 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Pellets - **Info verwarming**: Kachel - pellets ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 440m² - **Woonoppervlakte**: 167m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 17m² - **Keuken**: Non équipée ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address 7370 Dour ## Contact - **Agence Logissim** - Rue de l'Eglise 1, 7300 BOUSSU - Phone: 065/31.96.96 - Website: