# Under option - Huis te koop in Dour with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ42K ## Description Mooie rijwoning, gebouwd op een perceel van 1 are 50 ca, gelegen in Dour. De woning bestaat op de begane grond uit: een inkomhal, een ruime en lichte woonkamer, een ingerichte keuken met eethoek (oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en keukenkasten), een veranda, een toilet en een slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en 2 slaapkamers, waarvan één met een doucheruimte. Kelder, inrichtbare zolder, mooie omheinde tuin met schuur (toegang te voet via een pad aan de achterzijde). Een aanrader! Richtprijs: 125.000 €. Bouwvergunning: *** €. Oppervlakte van het perceel: 1 are 50 centiares. Technische kenmerken: Houten kozijnen met enkel- en dubbelglas. Gashaarden. Elektriciteit moet worden gerenoveerd. Daken en dakconstructie in goede staat. Afmetingen: Entreehal: 4 m². Woonkamer: 30 m². Keuken: 12 m². Veranda: 12 m². Slaapkamer op de begane grond: 13 m². Slaapkamer 2: 17,5 m². Slaapkamer 3/badkamer: 13,5 m². Zolder: 24 m². Kelder: 16 m². Schuur: 8,5 m². ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Grondoppervlakte**: 150m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **KI**: € 312 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 50.356kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 458kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260617035607 - **Energielabel**: F - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Hal**: 4m² - **Kelder**: 16m² - **Keuken**: 12m² - **Woonkamer 1**: 30m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Zolder**: 24m² - **Woonkamer 2**: 30m² - **Zitruimte**: 30m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Rue Camille Moury 92, 7370 Dour ## Contact - **PRIMMO-PERUWELZ** - GRAND PLACE 14, 7600 PÉRUWELZ - Phone: 069/22.78.11 - Website: