# Under option - Huis te koop in Dour with 4 slaapkamers Zimmo code: LQN75 ## Description ONDER OPTIE, ER KUNNEN GEEN BEZOEKEN MEER INGEPLAND WORDEN - Prijs: Vraagprijs vanaf €199.000, exclusief makelaarskosten die voor rekening van de koper komen. Ruime woning met veel potentieel, bestaande uit: Kelder: Grote kelders/stookruimte. Gelijkvloers: Leefruimte, eetkamer, half-ingerichte keuken, achterkeuken, veranda, apart toilet, tuin, garage. Verdieping: Nachthal met toegang tot 3 slaapkamers en de tweede verdieping. Tweede verdieping: Grote, in te richten zolder. Overig: Dubbel glas, centrale verwarming op gas, elektrische boiler voor warm waterproductie, niet-conform elektriciteitsnet, garage, 12 zonnepanelen met een vermogen van 4,8 kWp, hydrofoorpomp met watertank. Energieprestatiecertificaat (EPC): D - 333 kWh/m².jaar. Kadastraal inkomen: €713. Totale oppervlakte: 3 a 40 ca. Prijs: Vraagprijs vanaf €199.000, exclusief makelaarskosten die voor rekening van de koper komen. Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaar behoudt zich het recht om te beslissen of hij al dan niet akkoord gaat met een of meer ontvangen biedingen op zijn pand. Eventuele overbiedingen worden onderworpen aan de regels van het biedingssysteem van Logissim. Raadpleeg onze tarieven en voorwaarden op: www.logissim.be. De vermelde oppervlakte is gebaseerd op het EPC-rapport. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 198m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 340m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 713 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 66.032kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 333kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260727033524 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Boiler éleectrique pour l'eau chaude ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 340m² - **Woonoppervlakte**: 198m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Keuken**: Semi équipée ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address 7370 Dour ## Contact - **Agence Logissim** - Rue de l'Eglise 1, 7300 BOUSSU - Phone: 065/31.96.96 - Website: