# Huis te koop in Dour for € 120.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSRYZ ## Description Prijs: Bieden vanaf €120.000, exclusief makelaarskosten die voor rekening van de koper komen. In het centrum van Dour, een woning om te renoveren met onder andere: Kelder: Kelderruimte. Gelijkvloers: Inkomhal, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, apart toilet, wasplaats, douchekamer, terras, tuin, berging. Verdieping: Nachthal, twee slaapkamers. 2e verdieping: Leefbare zolder (toegang moet nog worden verbeterd). Overig: Dubbel glas in houten kozijnen, centrale verwarming op gas met warmwaterproductie. EPC: F - 436 kWh/m².jaar. Kadastraal inkomen: €381. Totale oppervlakte: 1 are 45 ca. Prijs: Bieden vanaf €120.000, exclusief makelaarskosten die voor rekening van de koper komen. Deze advertentie is niet bindend en geldt niet als een aanbod. De eigenaars behouden zich het recht om te beslissen of ze al dan niet akkoord gaan met eventuele biedingen op hun woning. Eventuele verhogingen van de prijs zijn afhankelijk van de regels voor biedingen van Logissim. Raadpleeg onze tarieven en voorwaarden op: www.logissim.be. De aangegeven bewoonbare oppervlakte is gebaseerd op het EPC-certificaat. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 120.000 - **Woonoppervlakte**: 123m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 145m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 120.000 - **KI**: € 381 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 53.765kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 436kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202405190001161 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Production d'eau chaude sur chaudière ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 145m² - **Woonoppervlakte**: 123m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Meublée ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address 7370 Dour ## Contact - **Agence Logissim** - Rue de l'Eglise 1, 7300 BOUSSU - Phone: 065/31.96.96 - Website: