# Commercieel gebouw te koop in Dranouter with 6 slaapkamers Zimmo code: LMJLE ## Description OVERNAME: Uniek eigendom in Dranouter (Heuvelland) Over de woning: In het pittoreske Dranouter, deelgemeente van Heuvelland, ontdek je deze uitzonderlijke eigendom op een perceel van maar liefst 29.056 m². De voormalige hoeve werd in 2012 volledig heropgebouwd met oog voor duurzaamheid, comfort en detail. Alle gebouwen werden vergund en zijn onmiddellijk instapklaar. De eigendom wordt momenteel uitgebaat als B&B en vakantiewoning en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken. Er zijn vijf stijlvolle gastenkamers, elk met een eigen badkamer, en een apart vakantiehuis dat geschikt is voor circa 8 personen. Indeling van de woning: Vijf ingerichte gastenkamers met privébadkamerVakantiewoning voor 8 personenRuime loods van ca. 200 m², ideaal als opslag- of parkeerruimteDiverse buitenruimtes waaronder een paardenomheining met gedraineerd systeem, een boszone, een fruitgaard en boomgaardEnergiezuinigheid: Dankzij de heropbouw in 2012 met gebruik van robuuste en duurzame materialen, is deze woning niet alleen kwalitatief en authentiek ingericht, maar ook energiezuinig en instapklaar. Troeven op een rijtje: Perceel van ruim 29.000 m²Instapklare gebouwen met vergunning en functiewijzigingUitbating als B&B/vakantiewoning mogelijkStijlvolle afwerking met duurzame materialenUitzonderlijk uitzicht op het HeuvellandRustige ligging met zon de hele dagGrote loods van ca. 200 m²Bos, fruit- en boomgaard aanwezigPaardenomheining met drainagePRIJS: o.t.k. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 681m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 29.056m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: B ## Energie - **EPC-waarde**: 142kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 33039-G-2008_164/EP14854/A001/D1/SD001 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Kachel(s) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 29.056m² - **Woonoppervlakte**: 681m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2012 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 6 - **Aantal slaapkamers**: 6 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Steenstraat 1, 8951 Dranouter ## Contact - **ERA Domus (Poperinge)** - G.Gezellestraat 6, 8970 Poperinge - Phone: +32 (0)57 21 36 96 - Mobile: +32 484 43 42 34 - Website: