# Bedrijfsvastgoed te koop in Dranouter for € 1.690.000 Zimmo code: LP12X ## Description Met een adembenemend uitzicht op de Kemmelberg en het glooiende landschap van Heuvelland bevindt zich deze unieke vierkantshoeve in Dranouter op een eigendom van bijna 3 hectare. Deze karaktervolle eigendom biedt een zeldzame combinatie van wonen, recreatie en ondernemen op één uitzonderlijke locatie. De site omvat een volledig ingerichte vakantiewoning voor 8 personen, een tweede woongedeelte dat momenteel wordt uitgebaat als B&B met gastenkamers maar eveneens perfect kan dienen als ruime privéwoning, en een afzonderlijke werkplaats van ca. 200 m². Daarnaast beschikt het geheel over een schuur en paardenstallen, omringd door uitgestrekte weides en een privaat bos, wat zorgt voor maximale rust, privacy en een unieke beleving van het buitenleven. Dankzij de uitzonderlijke ligging geniet u hier dagelijks van panoramische vergezichten en de charme van het Heuvelland op zijn mooist. Een eigendom die ruimte, karakter en mogelijkheden op een unieke manier samenbrengt. ✨ Troeven ✔ Eigendom van bijna 3 hectare ✔ Prachtig zicht op de Kemmelberg ✔ stijlvolle afwerking met duurzame materialen ✔ Vakantiewoning voor 8 personen ✔ B&B met gastenkamers (ook als woning mogelijk) ✔ Werkplaats/loods van ca. 200 m² ✔ Schuur en paardenstallen ✔ Weides, bos en fruitboomgaard ✔ Uitzonderlijke ligging in Heuvelland 📞 Interesse? Contacteer Thijs, Friedel of Nina: 📲 051 57 54 61 📧 thijs@grouptrybou.be | friedel@grouptrybou.be | nina@grouptrybou.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.690.000 - **Woonoppervlakte**: 681m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 29.056m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.690.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 142kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 33039-G-2008_164/EP14854/A001/D1/SD001 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 29.056m² - **Woonoppervlakte**: 681m² - **Bouwjaar**: 2012 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 681m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Opbergruimte**: 200m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Steenstraat 1, 8951 Dranouter ## Contact - **IMMO TRYBOU BV** - Eugène de Grootelaan 24, 8650 Houthulst - Phone: 051/70 35 17 - Website: