# Huis te koop in Dranouter with 5 slaapkamers Zimmo code: LOP4O ## Description Ruime woning met bijgebouw / hangar op 1.746 m² DOE EEN BOD! Er wordt niet met een vraagprijs of richtprijs gewerkt, nadat u het pand hebt bezocht, kunt u vrijblijvend een bod uitbrengen. Plaatsbezoeken enkel mogelijk op vrijdagnamiddag (op afspraak) Afspraak boeken Of via: https://tinyurl.com/5n7ffy8e Deze eigendom combineert een ruime gezinswoning met een indrukwekkend bijgebouw van maar liefst 889 m². De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1980, biedt een praktische indeling met 5 slaapkamers, diverse leefruimtes en een vernieuwde hangar met toonzaal — ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Indeling Gelijkvloers Je komt binnen via de inkom met wasplaats en teller. Verder vind je een toilet, douchekamer, ruime woonkamer, keuken, een slaapkamer en een achterkeuken met extra toilet en zekeringkast. De woning beschikt bovendien over een praktische kelder. Eerste verdieping De verdieping telt 4 slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing. Daarnaast is er een badkamer met bad, douche en lavabo, een apart toilet en een technisch lokaal met boiler en regenwaterinstallatie. Kelder Handige kelder aanwezig — ideaal als extra opslagruimte. Bijgebouw / hangar Het grootste deel van het bijgebouw werd gebouwd in 2012 en heeft een oppervlakte van maar liefst 889 m². Het omvat onder meer een toonzaal, bureauruimte en atelier. . Een enorme troef voor zelfstandigen, ondernemers of wie nood heeft aan ruime opslag-, werk- of hobbyruimte. Het is bovendien gelegen in zone voor ambacht en KMO. Vraag ons naar de voorschriften van deze zone. Buitenruimte Het ruime perceel biedt voldoende buitenruimte rond de woning en hangar. Dankzij de combinatie van woonfunctie en bijgebouw geniet je hier van heel wat praktische mogelijkheden. Bijzonderheden Perceeloppervlakte: 1.746 m² Bijgebouw / hangar van 889m² met toonzaal 5 slaapkamers, waarvan 1 masterbedroom met dressing 261m² bewoonbaar oppervlakte van de woning Regenwaterinstallatie met 2 x 20.000 liter EPC-label C ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 261m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.746m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: C ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 245kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.746m² - **Woonoppervlakte**: 261m² - **Bouwjaar**: 1980 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Loods**: 889m² - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermde archeologische zone**: Ja ## Address Dikkebusstraat 230, 8950 Dranouter ## Contact - **Vastgoed Vandermarliere** - Polenlaan 14, 8956 Kemmel - Phone: +3257375060 - Mobile: +3257375060