# Handelspand te koop in Drieslinter for € 275.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRF55 ## Description Karaktervolle halfopen bebouwing in Linter met grote tuin en renovatiepotentieel. Deze woning aan de Grote Steenweg combineert een groene en landelijke omgeving met een vlotte bereikbaarheid en nabijheid van openbaar vervoer. Het pand werd gebruikt als jeugdhuis en biedt daardoor tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruim project met eigen invulling. Dankzij de grote tuin van 1198 m² geniet je hier van veel buitenruimte en privacy. De woning beschikt over een EPC-label B, wat een sterke basis vormt voor verdere afwerking en modernisering. Een interessante opportuniteit voor wie een huis wil kopen in een residentiële omgeving met potentieel. Belangrijkste ruimtes: Living met aangename lichtinval Keuken Inkomhal Bureel geschikt voor thuiswerk of hobbyruimte Berging met technische ruimte Toilet met handenwasser Badkamer met dubbele spoelbak, dubbele wastafel in meubel en mengkranen 2 slaapkamers Tuinhuis met extra opbergruimte Grote tuin van 1198 m² Troeven: Voormalig jeugdhuis met diverse gebruiksmogelijkheden Af te werken project met veel potentieel Grote tuin in groene en landelijke omgeving Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 193m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.198m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 184kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260204-0003790721-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren met thermostatische kraan ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.198m² - **Woonoppervlakte**: 193m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 5,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 11m², Laminaat, Spoelbak dubbel, Wastafel dubbel in meubel, Mengkranen - **Opbergruimte**: 5m², Keramische tegels, Technische ruimte - **Studieruimte**: 4m² - **Hal**: 16m² - **Keuken**: 14m², In te richten, Keramische tegels - **Woonkamer**: 40m² - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 16m², Laminaat - **Toilet**: 2m², Laminaat, Met handenwasser ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Grote Steenweg 435, 3350 Drieslinter ## Contact - **ERA immopunt** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: