# Villa te koop in Drieslinter for € 489.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSNE1 ## Description Karaktervolle open bebouwing in het groen in Linter Op zoek naar een woning waar rust, ruimte en privacy centraal staan? Dan is deze charmante open bebouwing in Linter zeker het ontdekken waard! De woning geniet van een rustige, landelijke ligging en wordt omringd door groen. De charmante tuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk te ontspannen, te genieten met familie en vrienden of gewoon tot rust te komen. Binnenin vind je een gezellige woonkamer, een ruime eetkamer en een praktische keuken met ontbijthoek. De verwarmde veranda is een echte troef en vormt een aangename uitbreiding van de leefruimte, met een mooi zicht op de tuin. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een apart toilet. Ook aan praktische ruimte is er geen gebrek: naast de garage is er een volledig onderkelderde verdieping, ideaal als extra bergruimte, hobbyruimte, werkplaats of atelier. Ook technisch heeft deze woning heel wat pluspunten. Zo beschikt ze over een EPC-label C, zonnepanelen en een conforme elektrische installatie. Een karaktervolle woning met een charmante tuin, aangename leefruimtes en heel wat praktische troeven, gelegen op een rustige en groene locatie in Linter. Benieuwd naar deze woning? Plan vandaag nog je bezoek en ontdek zelf de charme ervan! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 489.000 - **Woonoppervlakte**: 239m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.190m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 489.000 - **KI**: € 1.351 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 209kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250420-0003564662-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren met thermostatische kraan ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.190m² - **Woonoppervlakte**: 239m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1988 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10m², Goed onderhouden, L-vorm, Keramische tegels, Douche, Inloopdouche, Wastafel enkel in meubel, Showertower - **Eetkamer**: 26m², Goed onderhouden, Rechthoekige vorm, Keramische tegels - **Garage**: 23m², Keramische tegels, Sectionale poort, Verlichting, Voorziening elektriciteit - **Kelder**: Volledig onderkelderd, Ketelruimte, Wasruimte - **Keuken**: 21m², Rechthoekige vorm, Keramische tegels, Spoelbak dubbel, Vaatwasser, Dampkap, Koelkast, Kookplaat (Inductie), Ontbijthoek - **Woonkamer**: 21m², Goed onderhouden, Rechthoekige vorm, Keramische tegels, Kachel - **Nachthal**: 18m², Laminaat - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Wintertuin**: 29m², Moderne afwerking, Goed onderhouden, Rechthoekige vorm, Keramische tegels, Verwarmd - **Toilet**: 2m², Met handenwasser - **Tuin**: Orientatie noord-oost ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Molenweg 26, 3350 Drieslinter ## Contact - **ERA immopunt** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: