# Kantoor te koop in Drogenbos for € 298.000 Zimmo code: KI1US ## Description Langs de drukke Paul Gilsonlaan te Drogenbos vind je deze uiterst commercieel gelegen winkel of kantoorruimte. Deze locatie is perfect te bereiken via de E17 (afrit Ruisbroek), op slechts een paar minuten van het pand. Net voor de deur is er een bushalte en op wandelafstand diverse andere zaken, winkels en tram. Residentie Harmonie is een tijdloos gebouw van het jaar 2014. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte van 178,31m² en situeert zich op het gelijkvloers. De ruimte beschikt over een bijhorende ondergrondse opslagplaats van 76m², 2 ondergrondse parkeerplaatsen en 3 private parkeerplaatsen voor het gebouw. Het gelijkvloers is uitgerust met een toilet en individuele tellers voor water, elektriciteit en verwarming. Op heden verhuurd met een nettorendement van ruim 7.6%!! (jaarlijkse huuropbrengst: € 30.840) Algemeen: - commerciële ruimte: 178m2 - opslagruimte: 76m2 - 3 parkeerplaatsen voor het gebouw - 2 ondergrondse parkeerplaatsen - jaarlijkse huuropbrengst: € 30.840 - provisie gemeenschappelijke kosten € 85 provisie per maand - komt vrij op 31/12/2023 - een garagebox kan eventueel bijgekocht worden (€ 28.000) - G-score: C - P-score: D ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 298.000 - **Woonoppervlakte**: 254m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 298.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 94,99kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 23098-G-1209051620/EP15472/G321/D01/SD007 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 254m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2014 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 10m - **Winkels**: 250m - **School**: 1.500m ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Paul Gilsonlaan 379, 1620 Drogenbos ## Contact - **Stijn Voet Immobiliën: Brugge-Aalter-Gent-Brussel** - Hagepreekstraat 15, 9880 Aalter - Phone: 0497977056 - Mobile: 0497977056 - Website: