# Bedrijfsgebouw te koop in Drogenbos for € 460.200 Zimmo code: KTLEN ## Description OPPORTUNITE UNIQUE AU SUD DE BRUXELLES LOCALISATION: Drogenbos ''Papeteries CATALA'' - idéalement situé au sud de Bruxelles le long de la Grand Route, et à quelques pas de l'E19 pour un accès facile à l'E40 COMPOSITION: Unité  de coin de 239m²au sol idéal pour Showroom ou stockage possibilité (actuellement) d'en réunir plusieurs afin d'avoir un espace plus grand. Achat sur plan (visite de la phase 1 possible) - livraison prévue fin 2025/début 2026. 239 m² au sol constitutant la partie entrepôt/showroom..  AMENAGEMENT : Les espaces sont vendus en état CASCO. Les espaces sont équipés par défaut: Hauteur utile 6m Dalle de béton armée polie - capacité de 1T/m²  Porte sectionnelle automatique (4 x 5.2) Plaque de raccordement en contreplaqué de béton TGBT avec différentiel & fusible Mise à la terre Centrale d’incendie analogique y compris détecteurs de fumée  (pour un entrepôt vide), avertisseur à commande manuelle et sirène Projecteur LED au-dessus de la porte comme éclairage extérieur Connexion électrique et mise en service de la coupole pour le désenfumage Connexion électrique et mise en service de la porte sectionnelle Tuyau d’attente pour la récupération d’eau de pluie (pompe non comprise) ... Cahier des charges disponible sur simple demande PARKING : 2 places de parking extérieure + 1 place devant la porte sectionnelle.  PRIX : Terrain + construction + 2 parkings: 460.200 € HTVA Contactez-nous au 010/23.87.07 ou par mail: b-to-b@hendrix.be  Immo Hendrix Entreprise ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 460.200 - **Woonoppervlakte**: 239m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 239m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 460.200 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Info verwarming**: Pas installé ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 239m² - **Woonoppervlakte**: 239m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 15m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 400m - **Winkels**: 500m - **School**: 500m ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Gebied met economische activiteiten ## Address 1620 Drogenbos ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: