# Duplex te huur in Drongen for € 1.490 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRO8T ## Description Deze recente en instapklare duplex combineert ruimte en modern wooncomfort met een uitstekende ligging in het centrum van Drongen. Met twee slaapkamers, twee terrassen én EPC-label A is het hier bovendien bijzonder comfortabel en energiezuinig wonen. Op de eerste verdieping komt u binnen via de inkomhal met afzonderlijk toilet. De ruime living biedt plaats aan een comfortabele zithoek en geeft rechtstreeks uit op het grote, oostgerichte terras. Hier is voldoende ruimte voor zowel een buitentafel als een zithoek en geniet u volop van de ochtendzon. De volledig uitgeruste keuken beschikt over Siemens-toestellen, waaronder een combioven, kookplaat en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de eetruimte, met voldoende plaats voor een ruime eettafel. Van hieruit heeft u toegang tot het tweede, zuidgerichte terras: een heerlijke plek om van de zon te genieten. Op de bovenverdieping van deze duplex bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafel. Een praktische technische berging en een tweede afzonderlijk toilet vervolledigen deze verdieping. Ook de ligging is een belangrijke troef. Het centrum van Drongen ligt op amper één minuut wandelen, terwijl u in vijf minuten in het groene Assels aan de Leie staat. Gent-centrum bereikt u in ongeveer twintig minuten met de fiets of vijftien minuten met de auto. Ook de R4 is vlot bereikbaar. Praktische info Huurprijs: € 1.490 per maand Geen syndicuskosten Elektriciteit, gas en water zijn individueel en rechtstreeks ten laste van de huurder EPC-label A Onmiddellijk beschikbaar Verhuur aan een vennootschap is mogelijk Gemeenschappelijke fietsenparking Mogelijkheid om een parkeerplaats achteraan bij te huren Zoekt u een recente en energiezuinige duplex met twee slaapkamers en twee terrassen, vlak bij het dorpscentrum én het groen? Kom dit appartement dan zelf ontdekken. Vragen of een bezoek plannen? Jan Claeyssens — 0475 58 00 38 jan@abitos.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.490 - **Woonoppervlakte**: 114m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.490 - **Prijs /m²**: € 2 - **Jaarhuur**: € 17.880 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 93,31kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 690m² - **Woonoppervlakte**: 114m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Parkeerplaats**: Afzonderlijk te huren - **Verdieping 1** - **Inkom**: 5,9m² - **Toilet 1**: 1,2m² - **Woonkamer**: 10,7m² - **Zithoek**: 19,9m² - **Keuken**: 9,5m² - **Terras 1**: 31m², Oriëntatie oost - **Terras 2**: 13,5m², Oriëntatie zuid - **Verdieping 2** - **Nachthal**: 5,4m² - **Badkamer**: 5,7m² - **Slaapkamer 1**: 16,8m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Toilet 2**: 1m² - **Technische Ruimte**: 2,6m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Mariakerksesteenweg 40 bus 0101, 9031 Drongen ## Contact - **Abitos** - Karel Lodewijk Dierickxstraat 22, 9000 Gent - Phone: +3293295811 - Mobile: +3293295811 - Website: