# Magazijn te koop in Drongen for € 435.000

Zimmo code: LSGIA  
<https://www.zimmo.be/nl/drongen-9031/te-koop/bedrijfsvastgoed/LSGIA>

## Description

Dit nieuwbouwproject, BOST, is gelegen op&nbsp;toplocatie langs de R4&nbsp;te Drongen. In een eerste fase (bedrijfsgebouw STEK) worden KMO-units ontwikkeld van 144m² tot 561m² zowel op gelijkvloers als op verdiep.&nbsp;
Deze unit C0.13 is gelegen op het gelijkvloers en is voorzien van 2 parkeerplaatsen (inbegrepen in verkoopprijs)

Kenmerken:

	Betonstructuur
	vrije hoogte 6 meter
	sectionaalpoort 4m op 4,2m (en 4m op 5,2m voor units niet aan oprijdhelling)
	aparte toegangsdeur met raampartij
	gepolierde betonvloer met vloerbelasting van 1.000kg/m²
	volgens geldende EPB-regelgeving
	mogelijkheid tot voorzien publiciteit aan de unit
	aanpassingen op maat nog mogelijk

Deze unit is zowel geschikt voor opslag, als atelier, technische werkplaats en assemblage. &nbsp;

Mogelijkheid tot samenvoegen van meerdere units!

Oplevering voorzien Q2 2028

Lanceringskorting tot 1 december 2026: 12.500 euro excl. BTW nutsvoorzieningen gratis!
Prijzen zijn excl. btw (indien van toepassing) en kosten

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/ImGA1YT1hYqdUSwGOntKY0mLlrU=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/b2f9cd38-2b22-4734-987c-2a5f466aae21/images/01a13b88-2345-7d1c-9149-1be0b039ded8>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/cxBHaMOD_Cn9EO4x6kqiTCEXrek=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/b2f9cd38-2b22-4734-987c-2a5f466aae21/images/01a13b88-2429-733e-bf70-a999199f162b>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/EWOhfZL2_jpzTpPmirfmzxCK3Pg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/b2f9cd38-2b22-4734-987c-2a5f466aae21/images/01a13b88-259b-7102-aee4-3646c083d433>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/1YCrn1yPaDgYIzpBYaK-ZljuSvk=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/b2f9cd38-2b22-4734-987c-2a5f466aae21/images/01a13b88-26b2-7b6e-b71a-c27f4b144ebf>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/cVt8EZgz1qgGnYwtau-It9HcUL8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/b2f9cd38-2b22-4734-987c-2a5f466aae21/images/01a13b88-27d6-7a34-9e67-e56510151cbd>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/6Y9r9qG4-4trPzPSeLsBliKDiSk=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/b2f9cd38-2b22-4734-987c-2a5f466aae21/images/01a13b88-2911-7e31-812c-49eab73ccef7>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/48IzVAMDvvXB7uUqPcdvzz1dAxs=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/b2f9cd38-2b22-4734-987c-2a5f466aae21/images/01a13b88-2a3a-7d98-83bf-0c59e15e9f78>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/5z-eN6ZcDmbNKEf3e8oWYe6ViRw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/b2f9cd38-2b22-4734-987c-2a5f466aae21/images/01a13b88-2b42-7b16-b0a4-7416adde61a2>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/e43GIh2Gz44KxYeJN5kk-IO7RG0=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/b2f9cd38-2b22-4734-987c-2a5f466aae21/images/01a13b88-2c25-7f4c-8225-1aecd3a5794e>

## Main features

- **Prijs**: € 435.000
- **Woonoppervlakte**: 221m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 221m² grondoppervlakte

## Financieel

- **Prijs**: € 435.000
- **Prijs /m²**: € 1.968

## Energie

- **Elektriciteitsattest**: Onbekend

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 221m²
- **Woonoppervlakte**: 221m²
- **Conditie**: Goede staat
- **Bouwoppervlakte**: 221m²
- **Nieuwbouw**: Ja
- **Water**: Nee
- **Elektriciteit**: Nee
- **Gas**: Nee

## Wettelijke info

- **P-score**: Onbekend
- **G-score**: Onbekend
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Onbekend
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee

## Address

Koninginnelaan 2 bus 3, 9031 Drongen

## Contact

- **Creas**
- Kortrijksesteenweg 1035, 9000 Gent