# Magazijn te koop in Drongen for € 447.000

Zimmo code: LSGIC  
<https://www.zimmo.be/nl/drongen-9031/te-koop/bedrijfsvastgoed/LSGIC>

## Description

Dit nieuwbouwproject, BOST, is gelegen op&nbsp;toplocatie langs de R4&nbsp;te Drongen. In een eerste fase (bedrijfsgebouw STEK) worden KMO-units ontwikkeld van 144m² tot 561m² zowel op gelijkvloers als op verdiep.&nbsp;
Deze unit C0.17 is gelegen op het gelijkvloers en is voorzien van 2 parkeerplaatsen (inbegrepen in verkoopprijs)
Kenmerken:

	Betonstructuur
	vrije hoogte 6 meter
	sectionaalpoort 4m op 4,2m (en 4m op 5,2m voor units niet aan oprijdhelling)
	aparte toegangsdeur met raampartij
	gepolierde betonvloer met vloerbelasting van 1.000kg/m²
	volgens geldende EPB-regelgeving
	mogelijkheid tot voorzien publiciteit aan de unit
	aanpassingen op maat nog mogelijk

Deze unit is zowel geschikt voor opslag, als atelier, technische werkplaats en assemblage. &nbsp;

Mogelijkheid tot samenvoegen van meerdere units!

Oplevering voorzien Q2 2028

Lanceringskorting tot 1 december 2026: 12.500 euro excl. BTW nutsvoorzieningen gratis!
Prijzen zijn excl. btw (indien van toepassing) en kosten

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/xM04IS2PFrR0SEu8pFSUwdHRgR0=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/7ddfd063-0b09-49ef-96d5-e2262b9be3e6/images/01a13b89-2b9d-74f1-b6b1-e68479497a8a>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/1jv1AizbwpJiL0xevywqEsca4EY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/7ddfd063-0b09-49ef-96d5-e2262b9be3e6/images/01a13b89-2caf-73da-9c59-3d2e23b42e92>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/egN4PJHQzxPphI0uvXma3qkw8WE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/7ddfd063-0b09-49ef-96d5-e2262b9be3e6/images/01a13b89-2e25-7a05-83ae-dbb4179c6db2>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/mhMMizPxkYDxp6FX4cobAt6Z7Pc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/7ddfd063-0b09-49ef-96d5-e2262b9be3e6/images/01a13b89-2f51-78b3-aa3c-20751aaa0fce>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/J0EgLCzIJBHtsPfi7jj-ti8Tcf8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/7ddfd063-0b09-49ef-96d5-e2262b9be3e6/images/01a13b89-3050-7b4d-be9d-67cadc038ea1>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/HIIa2tP31yC7LhUeo6r1h4n3pW4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/7ddfd063-0b09-49ef-96d5-e2262b9be3e6/images/01a13b89-3158-7b9b-bbc0-2e51cd2bc7c6>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/nZWnG_JKnZpeJHdzSpr_7or4DiY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/7ddfd063-0b09-49ef-96d5-e2262b9be3e6/images/01a13b89-32c4-7f7c-a77f-2e4fe6d6987c>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/AhWFRHS8EG6qN4lqQpxvOFPYl3o=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/7ddfd063-0b09-49ef-96d5-e2262b9be3e6/images/01a13b89-33ba-7ad8-97a3-855a0b2beeb2>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/G6-AgjWAjmj_q32XYqoCRIU6tlw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d4a25d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c20e0f1-8afe-4250-aaf2-8645296aff49/listings/7ddfd063-0b09-49ef-96d5-e2262b9be3e6/images/01a13b89-3496-795e-87eb-66c3190c7004>

## Main features

- **Prijs**: € 447.000
- **Woonoppervlakte**: 227m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 227m² grondoppervlakte

## Financieel

- **Prijs**: € 447.000
- **Prijs /m²**: € 1.969

## Energie

- **Elektriciteitsattest**: Onbekend

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 227m²
- **Woonoppervlakte**: 227m²
- **Conditie**: Goede staat
- **Bouwoppervlakte**: 227m²
- **Nieuwbouw**: Ja
- **Water**: Nee
- **Elektriciteit**: Nee
- **Gas**: Nee

## Wettelijke info

- **P-score**: Onbekend
- **G-score**: Onbekend
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Onbekend
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee

## Address

Koninginnelaan 2 bus 3, 9031 Drongen

## Contact

- **Creas**
- Kortrijksesteenweg 1035, 9000 Gent