# Magazijn te koop in Drongen for € 299.000 Zimmo code: LSIEW ## Description Op zoek naar een veelzijdige bedrijfsruimte op een strategische locatie? In het nieuwbouwbedrijvenpark Stek Noord zijn KMO-units beschikbaar van 144 m² tot 561 m², verdeeld over twee niveaus. Verschillende units kunnen bovendien worden samengevoegd tot grotere bedrijfsruimtes. De site geniet van een vlotte bereikbaarheid dankzij de zichtbaarheid vanaf de R4, de verbinding met de Gentse binnenring via de N466 en de nabijheid van de E40. Ook met het openbaar vervoer is het bedrijvenpark vlot bereikbaar. Functionele ruimte met tal van mogelijkheden Deze KMO-unit van 144 m² op de verdieping biedt een flexibele invulling voor uiteenlopende professionele activiteiten. Met een vrije hoogte van circa 6 meter, een sectionale poort met afzonderlijke toegangsdeur, een polybetonvloer en een lichtstraat met rookluik beschikt de ruimte over een praktische en functionele basis. De aanwezige raampartijen zorgen voor natuurlijke lichtinval en bieden de mogelijkheid om een kantoorruimte in te richten. Ook de logistieke toegankelijkheid is een troef: bestelwagens bereiken de verdieping rechtstreeks via een brede, verwarmde oprijhelling. Voor leveringen met een oplegger is een goederenlift voorzien. De units lenen zich onder meer voor gebruik als atelier, opslagruimte of ruimte voor technische activiteiten. Afhankelijk van de gewenste invulling zijn aanpassingen op maat, zoals het plaatsen van extra ramen, bespreekbaar. Het bedrijvenpark wordt afgewerkt met een verzorgde groenaanleg. Bij deze unit hoort bovendien één privatieve parkeerplaats. Praktische informatie Oppervlakte: 144 m² Ligging: verdieping Vrije hoogte: circa 6 meter Parkeren: 1 privatieve parkeerplaats Verwachte oplevering: tweede kwartaal 2028 Lanceringsvoorwaarde: gratis aansluiting op de nutsvoorzieningen bij aankoop tot en met 1 december 2026. Interesse of vragen over de mogelijkheden? Neem gerust contact met Simon De goque op: +32 473 37 55 50 of simon.dg@kmovastgoed.be  Wij denken graag met u mee over een oplossing op maat van uw onderneming. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 144m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 144m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **Prijs /m²**: € 2.076 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 144m² - **Woonoppervlakte**: 144m² - **Bouwjaar**: 2027 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Koninginnelaan 2/3, 9031 Drongen ## Contact - **KMO Vastgoed** - Kortrijksesteenweg 241 bus A, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330600 - Mobile: 092330600 - Website: