# Huis te koop in Drongen for € 749.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LPSBM ## Description Architecturale woning (CAS architecten) met onder meer vier slaapkamers en twee badkamers, gelegen in het gegeerde Drongen. Deze halfopen bebouwing bevindt zich helemaal achteraan een privaat parkdomein van ca. 4.900 m², gelegen in een groene en residentiële omgeving in Baarle-Drongen, op slechts 400 meter van De Leie. Dankzij de vlotte verbinding naar Gent-centrum en de kust combineert deze locatie rustig wonen in het groen met een goede bereikbaarheid.  De woning beschikt over een tuinopppervlakte van ca. 317 m² met een terras van 32 m². Door zijn ligging achteraan het park geniet u hier volop van de rust én privacy.  De parkwoning is opgetrokken in CLT (Cross Laminated Timber), een innovatieve en duurzame bouwmethode die garant staat voor een uitzonderlijke vormvastheid, hoge draagkracht, uitstekende isolatiewaarden en een hoge brandweerstand. Daarnaast is deze bijna-energieneutrale woning uitgerust met een eigen diepteboring en een geothermische warmtepomp, wat zorgt voor een uiterst energiezuinige en comfortabele manier van verwarmen én koelen.  Deze parkwoning bevindt zich momenteel in casco fase en kan vrijblijvend bezocht worden na het maken van een afspraak. Voor de verdere afwerking, die volledig naar eigen smaak kan worden ingevuld, voorziet de bouwheer (ABS Bouwteam) een uitvoeringstermijn van zes à zeven maanden. Nadien kan u zorgeloos verhuizen. De gebruikte foto's tonen een gelijkaardige woning die recent werd afgewerkt.  Optioneel kunnen er één of twee parkeerplaatsen aangekocht worden. Een ruime fietsenstalling en afvallokaal zijn voorzien.  Deze woning heeft een totale aankooprijs (incl. 12% registratierechten op de grondwaarde en 21% btw op de constructiewaarde) van € 893.000. De volledige afwerking (keuken, badkamer, vloeren,...) is inbegrepen. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 749.000 - **Woonoppervlakte**: 194m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 445m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 749.000 - **Prijs /m²**: € 1.683 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 17kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 445m² - **Woonoppervlakte**: 194m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 317m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 32m² - **Tuin**: 317m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Karel De Bondtlaan 5, 9031 Drongen ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gent - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: