# Huis te koop in Drongen for € 649.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ7UQ ## Description Hoogwaardig afgewerkte parkwoning met een bureauruimte op het GLV, gelegen in het gegeerde Drongen. Deze halfopen bebouwing bevindt zich in een privaat parkdomein van ca. 4.900 m², gelegen in een groene en residentiële omgeving in Baarle-Drongen, op slechts 400 meter van De Leie. Dankzij de vlotte verbinding naar Gent-centrum en de kust combineert deze locatie rustig wonen in het groen met een goede bereikbaarheid.  De parkwoning, opgetrokken in CLT, maakt deel uit van een kleinschalig en kwalitatief woonproject van ABS Bouwteam, naar een ontwerp van CAS Architecten. Door de sterke architectuur, duurzame bouwmethode en zorgvuldig gekozen afwerkingsmaterialen biedt deze woning een unieke woonbeleving die de tand des tijds doorstaat. De woning werd met bijzonder veel aandacht voor kwaliteit en detail afgewerkt. Zo werd gekozen voor elegante natuursteen, halfmassief parket en een stijlvolle keuken van Sistem. Maatwerk in de inkomhal en plafondhoge deuren versterken het architecturale karakter. Bovendien is de woning volledig geschilderd en reeds voorzien van gordijnen en verlichting. Deze woning werd uitgerust met een eigen diepteboring en een geothermische warmtepomp, een vooruitstrevende en duurzame techniek die garant staat voor optimaal wooncomfort, een laag energieverbruik en efficiënte verwarming én koeling. De woning beschikt onder meer over een bureauruimte op het GLV, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een privatief terras van 16 m² (zuid-oostgericht) en het genotsrecht over een tuin van 83 m². Een bovengrondse parkeerplaats kan u optioneel aankopen voor €10.000 excl. kosten. Een ruime fietsenstalling en afvallokaal zijn voorzien.  De totale aankoopprijs bedraag €776.000 incl. 12% registratierechten, 21% btw en volledige afwerking. Een uitzonderlijke prijs-kwaliteitverhouding. *de vastgoedinformatie is aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 96m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **Prijs /m²**: € 6.771 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 17kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 96m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 83m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Tuin**: 83m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Karel De Bondtlaan 5, 9031 Drongen ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gent - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: