# Bungalow te koop in Drongen for € 325.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSNG4 ## Description Ligging Je woont hier op een bereikbare locatie en op fietsafstand van het centrum van Drongen en Gent. Op 250 m is er een bushalte en het station vind je op minder dan 2 km. Scholen, winkels, golfschool, voetbal, sporthal bereik je vlot te voet of met de fiets. Gelijkvloers wonen met heel wat potentieel Via de inkomhal met ingebouwde vestiairekast kom je in de leefruimte. Die is L-vormig, met een eethoek en zithoek rond de schouw met kachel. De ruimte krijgt mooi licht binnen door de brede raampartijen. De keuken grenst aan de leefruimte en is apart. De nachthal leidt naar twee slaapkamers van elk ca. 12-13m². Verder is er een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Boven is een grote bergzolder die je via een luik met trektrap bereikt. Buiten geniet je van je tuin met recent aangelegd terras. Langs de woning loopt een oprit naar de aparte garage achteraan. De woning werd doorheen de jaren goed onderhouden maar vraagt een renovatie naar hedendaagse normen. Troeven / alles gelijkvloers / wonen in Drongen is gegeerd / veel potentieel om naar eigen smaak te renoveren Contacteer Delphine voor meer informatie of een bezoek: 0495 10 83 96 of via delphine@verdegemvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 72m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 390m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.015kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261020-0003978766-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: Elektrisch - directe verwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 390m² - **Woonoppervlakte**: 72m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1970 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m² - **Hal**: 7m² - **Keuken**: 8m² - **Woonkamer 1**: 31m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Toilet**: in badkamer ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Varendrieskouter 74, 9031 Drongen ## Contact - **Evergem - Verdegem Vastgoed** - Kapellestraat 80, 9940 EVERGEM - Phone: 09 258 11 44 - Website: