# Huis te koop in Drongen for € 1.315.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT1SS ## Description Op een royaal perceel van 1.111 m², in een rustige en residentiële wijk van Drongen, bevindt zich deze moderne gezinswoning uit 2019. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 336 m², vier slaapkamers, een EPC-label A en een kwalitatieve afwerking biedt de woning alle ruimte voor comfortabel gezinsleven. Via de ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet bereikt u de leefruimte, waar de woonkamer, eetplaats en open keuken harmonieus in elkaar overvloeien. Een discreet geïntegreerde bureauruimte biedt een praktische werkplek. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open zicht op de tuin. De tweezijdige gashaard vormt een sfeervol element tussen de woonkamer en de keuken. Deze laatste is volledig uitgerust met Miele-toestellen en sluit aan op een zeer grote en praktische berging/wasplaats met afzonderlijke zijingang. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo. De nachthal beschikt over een afzonderlijk toilet. Elke slaapkamer is voorzien van ingemaakte kasten. De tweede verdieping omvat een grote sauna met daarnaast een ruime polyvalente ruimte, die naar eigen behoefte kan worden ingericht. De woning is volledig onderkelderd en biedt naast bijzonder veel bergruimte ook plaats aan een ingerichte fitnessruimte. De aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor er op verschillende momenten van de dag kan worden genoten van de buitenruimte. In de tuin bevindt zich een charmant bijgebouw van circa 40 m², uitgerust met een kitchenette. Deze ruimte leent zich uitstekend als hobbyruimte, ontspanningsruimte of afzonderlijk kantoor. Troeven: - Hedendaagse technieken, waaronder zonnepanelen. - Nieuwbouw dd. 2019 met EPC-label A. - Afzonderlijk bijgebouw van circa 40 m². - Ingerichte fitnessruimte en sauna. - Rustige, residentiële ligging met vlotte ontsluiting, op wandelafstand van het openbaar vervoer en nabij winkels, scholen en andere voorzieningen. De combinatie van de grote bewoonbare oppervlakte, de uitgebreide ontspanningsmogelijkheden en het afzonderlijke bijgebouw maakt dit tot een bijzonder complete gezinswoning op een rustige en goed bereikbare locatie in Drongen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.315.000 - **Woonoppervlakte**: 336m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.111m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.315.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 29kWh/m² - **Energielabel**: A - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer, Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.111m² - **Woonoppervlakte**: 336m² - **Bouwjaar**: 2019 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Antoon Catriestraat 206, 9031 Drongen ## Contact - **Found & Baker Gent** - Kortrijksesteenweg 128, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: +3293306000 - Website: