# Rijwoning te koop in Dudzele for € 479.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSZ4M ## Description Een vleugje Zwin, gewoon in eigen tuin.  Soms voelt thuiskomen een beetje als op vakantie gaan. Verscholen in een bijzonder rustig hoekje van Dudzele, in een doodlopende straat en grenzend aan een idyllische groene omgeving, vinden we deze uiterst verzorgde architectenwoning waar zon, natuur en wooncomfort harmonieus samenkomen. De sfeer doet haast denken aan het Zwin: heerlijk groen, verrassend sereen en met dat zalige gevoel even helemaal weg te zijn van de dagelijkse drukte. Deze architectenwoning uit 2003 werd doorheen de jaren met veel zorg onderhouden en verder verfijnd. Vooral de zuidgerichte tuin, met een van de mooiste oriëntaties van de buurt, is een absolute troef. Het recent aangelegde terras en de luxueuze Winsol-zonneluifel (voorjaar 2026) maken van deze buitenruimte een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Bovendien beschikt de tuin over een praktische achteruitgang voor fietsen. Ook binnen werd volop geïnvesteerd in hedendaags wooncomfort. De ruime badkamer werd in 2022 vernieuwd en alle Velux-dakramen werden in 2025 vervangen. De woning telt vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping. Eén slaapkamer beschikt over een aansluitende ruime badkamer, een andere over een eigen douche en wastafel. De bovenste verdieping herbergt een lichtrijke master bedroom met een magnifiek uitzicht en de mogelijkheid om ook hier een eigen douche en wastafel te voorzien. Daarnaast bevindt zich de technische ruimte. Ook op energetisch vlak heeft deze woning heel wat in haar mars. Met een uitstekend EPC-label B (102 kWh/m²/jaar), 13 recente zonnepanelen, een thuisbatterij van 10 kWh en een regenwaterput van maar liefst 10.000 liter is ook aan duurzaamheid en toekomstgericht wonen gedacht. Een bijkomende UV-filter op de gelaagde glaspartij achteraan draagt verder bij aan het wooncomfort. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Midden in het charmante Dudzele, met de school en sporthal op wandelafstand, geniet je hier van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen. En dat alles op een boogscheut van Brugge. Een architectenwoning met een zonovergoten tuin, hedendaags wooncomfort en een uitzonderlijk fijne ligging voor het hele gezin. Een plek die je vooral zelf moet komen beleven. G-score: A, P-score: B. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 479.000 - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2003 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 479.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 102kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231114-0003040007-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2003 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Brouwerijstraat 9, 8380 Dudzele ## Contact - **Agence Coucke** - Muntplein 2, 8000 Brugge - Phone: +3250342978 - Mobile: +3250342978 - Website: