Bedrijfsgebouw te huur in Duffel voor € 2.300

(Zimmo-code: L5OSK)

Nieuw KMO-Bedrijvenpark Wouw.
3 Bedrijfsverzamelgebouwen met in totaal 21 kwalitatief hoogstaande KMO-units.
Uitstekend ontsloten richtingen Mechelen - Lier Antwerpen.
Station en centrum van Duffel vlakbij.
Vlakbij het op- en afrittencomplex Rumst (E19) en vlakbij de N14 Mechelen - Lier.
Uiterst aangenaam site met veel groen en waterpartijen.
Oplevering in de eerste helft van 2024.
BASISUITRUSTING VAN DE UNITS:
Elektriciteits- en watermeter, inclusief laagspanningsbord.
Brandklasse: klasse c (cfr. basisnorm brandpreventie industriële gebouwen).
Basisvoorziening brandpreventieaansluiting algemene brandcentrale
rookmelders (voor een leeg magazijn)
sirene
Noodverlichting aan nooduitgang.
Zonnepanelen
Wachtbuis voor plaatsing laadpaal aan unit.
Af- en aanvoer watervoorzieningen
Dakstructuur voorzien op het plaatsen van zonnepanelen en warmtepompen.
Elektrische voertuigen: mogelijkheid om laadpalen te installeren.
EPB: k-peil 40 voor loodsen en maximale u-waarden materialen.
Buitengevels: staalstructuur ingevuld met geïsoleerde en gelakte aluminium sandwichpanelen met 100 mm pur isolatie
Lichtstraten: lichtgebogen lichtstraten in meerwandig polycarbonaat met geïntegreerde rook- en warmteafvoer.
Dak: wit gelakte geprofileerde staalplaten, 120 mm pir isolatie, pvc dakdichting.
Poorten: elektrische geïsoleerde sectionaalpoorten.
Wanden: scheidingswanden tussen de units in betonpanelen.
Nutsleidingen: alle nutsvoorzieningen voorzien tot in de unit.
Riolering: afvoer voor aansluiting van fecaal en huishoudelijk afvalwater + regenwaterputten.
Gepolierde betonvloer met vloerbelasting van 1 ton/m² in de loodsen en showrooms.
Vrije hoogte van 6 m.
Aluminium buitenschrijnwerk met thermisch onderbroken profielen en dubbele beglazing (k-waarde 1,0).
Beglaasde buitendeur.
Omgeving:Parkeerplaatsen.
Gemeenschappelijke groenzone incl. wadi.
Totem met brievenbussen.
Voorzieningen voor elektrische voertuigen.
Mogelijheid om units op maat te laten afwerken (gevels, ramen, deuren, verdiepingen, extra draagkracht vloer )
Gepersonaliseerde parkeerplaatsen eigen aan de unit.
Mede-eigendom beheert door syndicus (tuinonderhoud, periodieke controles, brandverzekering ).