Magazijn te huur in Duffel voor € 6.768 Zimmo‑code: LRN70

Deze magazijn met 2.100m² grondoppervlakte staat te huur in Duffel.

Veelzijdig bedrijfsgebouw in KMO-zone Itterbeek – Nijverheidsstraat 15, Duffel
Ontdek dit uitstekend onderhouden en strategisch gelegen bedrijfsgebouw op een terrein van ca. 2.100 m² in de bedrijvige KMO-zone Itterbeek. Dankzij de combinatie van kantoren, opslagruimte en een multifunctionele verdieping biedt dit pand een waaier aan mogelijkheden voor ondernemers die ruimte, flexibiliteit en bereikbaarheid zoeken.
164 m2 kantoor aan 125€/ m2 / jaar 20 500 €
688 m2 magazijn aan 55€/m2 / jaar 37 840 €
286 m2 multifunctionele ruimte ( +1 ) 80€/m2/ jaar 22 880 €
TOTAAL HUUR JAAR : 81 220 euro/ jaar
Per maand: 6 768.33 €
Indeling & Troeven
Kantoren (164 m²)
Centrale inkomhal die klanten en medewerkers professioneel verwelkomt
Opengaande ramen met dubbele beglazing voor optimaal comfort
Verlaagd plafond met ingebouwde verlichting
Opslagplaats / Magazijn (688 m²)
Praktische gelijkvloerse sectionaalpoort
Stevige staalstructuur
Plat dak met daglichtstraat voor natuurlijke lichtinval
Duurzame gepolierde betonvloer
Multifunctionele ruimte (286 m² – 1e verdieping)
Momenteel ingericht als appartement, maar eenvoudig om te vormen tot bijkomende kantoorruimte of vergaderfaciliteiten. Ideaal voor bedrijven met groeiambities of nood aan extra flexibiliteit.
Algemene voordelen
Ruime parkeergelegenheid vooraan het gebouw
Mogelijkheid tot buitenopslag
Totale bruikbare oppervlakte van 1.138 m²
Dit pand is een unieke kans voor ondernemers die willen investeren in een toekomstgerichte uitvalsbasis op een centrale locatie in Duffel.
Interesse?
Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
Sketch render pand:
kmo unit
https://sketchfab.com/3d-models/nijverheidsstraat-15-2570-duffel-knr-6ea91fda004e4a37b1e1d65fffd11998
woning
https://sketchfab.com/3d-models/1ste-epc-aa-app-duffel-a0dd619c8f9a40d7b557adfd7a47c5d4
The real estate company