# Magazijn te huur in Duffel for € 6.768 Zimmo code: LRN70 ## Description Veelzijdig bedrijfsgebouw in KMO-zone Itterbeek – Nijverheidsstraat 15, Duffel Ontdek dit uitstekend onderhouden en strategisch gelegen bedrijfsgebouw op een terrein van ca. 2.100 m² in de bedrijvige KMO-zone Itterbeek. Dankzij de combinatie van kantoren, opslagruimte en een multifunctionele verdieping biedt dit pand een waaier aan mogelijkheden voor ondernemers die ruimte, flexibiliteit en bereikbaarheid zoeken. 164 m2 kantoor aan 125€/ m2 / jaar 20 500 € 688 m2 magazijn aan 55€/m2 / jaar 37 840 € 286 m2 multifunctionele ruimte ( +1 ) 80€/m2/ jaar 22 880 € TOTAAL HUUR JAAR: 81 220 euro/ jaar Per maand: 6 768.33 € Indeling & Troeven Kantoren (164 m²) Centrale inkomhal die klanten en medewerkers professioneel verwelkomt Opengaande ramen met dubbele beglazing voor optimaal comfort Verlaagd plafond met ingebouwde verlichting Opslagplaats / Magazijn (688 m²) Praktische gelijkvloerse sectionaalpoort Stevige staalstructuur Plat dak met daglichtstraat voor natuurlijke lichtinval Duurzame gepolierde betonvloer Multifunctionele ruimte (286 m² – 1e verdieping) Momenteel ingericht als appartement, maar eenvoudig om te vormen tot bijkomende kantoorruimte of vergaderfaciliteiten. Ideaal voor bedrijven met groeiambities of nood aan extra flexibiliteit. Algemene voordelen Ruime parkeergelegenheid vooraan het gebouw Mogelijkheid tot buitenopslag Totale bruikbare oppervlakte van 1.138 m² Dit pand is een unieke kans voor ondernemers die willen investeren in een toekomstgerichte uitvalsbasis op een centrale locatie in Duffel. Interesse? Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! Sketch render pand: kmo unit https://sketchfab.com/3d-models/nijverheidsstraat-15-2570-duffel-knr-6ea91fda004e4a37b1e1d65fffd11998 woning https://sketchfab.com/3d-models/1ste-epc-aa-app-duffel-a0dd619c8f9a40d7b557adfd7a47c5d4 The real estate company ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 6.768 - **Woonoppervlakte**: 1.138m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.100m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 6 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 13 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 ## Financieel - **Prijs**: € 6.768 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.100m² - **Woonoppervlakte**: 1.138m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1995 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 6 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Concierge**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 12 - **Openbaar vervoer**: 1.000m - **Winkels**: 500m - **School**: 1.000m - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Nijverheidsstraat 15, 2570 Duffel ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 bus 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: