# Appartement te koop in Duffel for € 244.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LRS6P ## Description Welkom in de Emiel Van Hammestraat, waar wij u met veel enthousiasme dit prachtige en instapklare duplex appartement voorstellen. Wie op zoek is naar kwalitatief vastgoed om te kopen in Duffel, vindt hier ongetwijfeld zijn droomplek. Dit aantrekkelijke pand, met bouwjaar 2011, is rustig gelegen op de tweede en derde verdieping van een verzorgd gebouw in het hart van de gemeente. Dit appartement staat te koop en blinkt uit door de grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval en een slimme ruimtelijke inrichting. Het vormt een unieke kans voor wie een appartement wil kopen met een uitstekende bereikbaarheid. Zowel het centrum van Duffel, het station als belangrijke verbindingswegen liggen op een boogscheut, wat uw dagelijkse verplaatsingen erg vlot maakt. Bovendien kan u makkelijk parkeren in de straat, wat een enorme troef is op deze centrale locatie. De indeling van het appartement dat we u hier te koop aanbieden, is als volgt: Tweede verdieping: - Uitnodigende inkomhal - Apart toilet - Open keuken - Lichtrijke leefruimte Derde verdieping: - Ruime slaapkamer met veel natuurlijk licht - Goed uitgeruste badkamer - Handige berging - Toegang tot een zonnig terras van 7,2 m² Naast deze aangename leefruimtes beschikt dit pand tevens over een privatieve kelderberging voor extra opslagruimte. De elektrische installatie is conform. Wilt u dit unieke duplex appartement in Duffel komen bezichtigen? Aarzel dan niet en neem vandaag nog contact op met Dewaele Mechelen om uw bezoek in te plannen. Tot snel! Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 244.000 - **Woonoppervlakte**: 60m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2011 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 244.000 - **KI**: € 745 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 138kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20211027-0002485011-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 60m² - **Bouwjaar**: 2011 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Emiel Van Hammestraat 31 bus 9, 2570 Duffel ## Contact - **Dewaele - Mechelen** - Hoogstraat 11, 2800 Mechelen - Phone: +32 (0)15 41 12 83 - Website: