# Bedrijfsgebouw te koop in Duffel for € 2.995.000

Zimmo code: LJC7J  
<https://www.zimmo.be/nl/duffel-2570/te-koop/bedrijfsvastgoed/LJC7J>

## Description

Nieuwbouw bedrijfsgebouw met een totale oppervlakte van 2.265 m²&nbsp; bestaande uit een magazijn van&nbsp;1.355 m² in combinatie met een showroom van 455 m² en op de 1ste verdieping een kantoorruimte van 455 m², op een terrein van 2.290 m² te koop.&nbsp;Goede bereikbaarheid vanaf de autosnelweg E19, uitstekend gelegen te Duffel in recent gerealiseerd kwalitatief bedrijvenpark&nbsp;KMO-zone ITTERBEEK.

De&nbsp;loods&nbsp;met een vrije hoogte van 6 m is toegankelijk via twee sectionale poorten. Verder is de magazijnruimte voorzien van o.a. lichtstraten, (poly)betonvloer. Heden is het pand casco, zodoende het geheel op maat van de koper kan afgewerkt worden, maar kan eventueel ook afgewerkt worden door de eigenaar. Ook mogelijkheid tot opsplitsen van showroom/kantoren van de opslagruimte.

Ruime parkeer- en manoeuvreerruimte, 570 m² op het verhard buitenterrein vooraan-en achteraan. 10 privatieve parkeerplaatsen. Beschikbaar bij akte.&nbsp;

Contacteer PANORAMA B2B voor meer inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek 03 225 03 03.
&nbsp;

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/4IUwcXhUhD3zGxvJFrBERj94QKw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b51c1823-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/68e02945-ec3e-4264-9734-e7c9ec0cd178/listings/40c39c82-f21e-4606-9ef7-79f247445934/images/019b9e50-1e7c-7e9f-902d-e0d1b8008d23>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/bOSbU9VcQ1Jvqlt6KyroWo5AYr0=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b51c1823-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/68e02945-ec3e-4264-9734-e7c9ec0cd178/listings/40c39c82-f21e-4606-9ef7-79f247445934/images/019b9e50-2208-7e4b-9c98-1a15446d7433>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/GN5_tk2wj-JeW_HCCw1iEva-kz0=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b51c1823-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/68e02945-ec3e-4264-9734-e7c9ec0cd178/listings/40c39c82-f21e-4606-9ef7-79f247445934/images/019b9e50-2625-7859-9482-82c186469e31>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/sKA6cab_TWUdukThjXtorh4oz5Y=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b51c1823-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/68e02945-ec3e-4264-9734-e7c9ec0cd178/listings/40c39c82-f21e-4606-9ef7-79f247445934/images/019b9e50-2a3d-7c22-bf3f-ce86d55c9582>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/5rlaVyqS5CqIpd3l7n9hCGJc1JU=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b51c1823-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/68e02945-ec3e-4264-9734-e7c9ec0cd178/listings/40c39c82-f21e-4606-9ef7-79f247445934/images/019b9e50-2b27-7a5b-9a73-e330b12997c8>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/rEbQsjEgxBDZp4kY-cdu2_YP1zQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b51c1823-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/68e02945-ec3e-4264-9734-e7c9ec0cd178/listings/40c39c82-f21e-4606-9ef7-79f247445934/images/019b9e50-2e57-71b7-b547-95fb96d87a46>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/mfTwYLwsOv6TNoy24BeDJ4XZ1VE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b51c1823-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/68e02945-ec3e-4264-9734-e7c9ec0cd178/listings/40c39c82-f21e-4606-9ef7-79f247445934/images/019b9e50-3251-720b-987d-e06a13230af1>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/BTmF5n0haGoYjVjR0KZ_BLthJ4s=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b51c1823-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/68e02945-ec3e-4264-9734-e7c9ec0cd178/listings/40c39c82-f21e-4606-9ef7-79f247445934/images/019b9e50-364c-78c8-a9b9-224f908e85ec>

## Main features

- **Prijs**: € 2.995.000
- **Woonoppervlakte**: 2.265m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 2.290m² grondoppervlakte
- **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 10
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024

## Financieel

- **Prijs**: € 2.995.000

## Energie

- **Elektriciteitsattest**: Onbekend

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 2.290m²
- **Woonoppervlakte**: 2.265m²
- **Bouwjaar**: 2024
- **Bouwoppervlakte**: 2.265m²
- **Nieuwbouw**: Ja
- **Water**: Nee
- **Riolering**: Ja
- **Septische put**: Ja
- **Elektriciteit**: Nee
- **Gas**: Nee

## Binnen

- **Distributie**: Ja

## Buiten

- **Aantal parkeerplaatsen**: 10

## Indeling

- **Verdieping 0**
  - **Terrein**: 2.290m²
  - **Opslagruimte**: 1.355m²
  - **Parkeerplaats 1**: Privatieve parking
  - **Parkeerplaats 2**: Privatieve parking
  - **Parkeerplaats 3**: Privatieve parking
  - **Parkeerplaats 4**: Privatieve parking
  - **Parkeerplaats 5**: Privatieve parking
  - **Parkeerplaats 6**: Privatieve parking
  - **Parkeerplaats 7**: Privatieve parking
  - **Parkeerplaats 8**: Privatieve parking
  - **Parkeerplaats 9**: Privatieve parking
  - **Parkeerplaats 10**: Privatieve parking
  - **Showroom**: 450m²
- **Verdieping 1**
  - **kantoren**: 455m²

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Ja
- **Verkavelingsvergunning**: Ja
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee

## Address

Nijverheidsstraat 47, 2570 Duffel

## Contact

- **PANORAMA B2B Antwerpen**
- PO, 2000 Antwerpen
- Phone: 032250303
- Mobile: 032250303
- Website: <https://www.panoramab2b.be>