# Bedrijfsgebouw te koop in Duffel for € 2.995.000 Zimmo code: LJV3Y ## Description Nieuwbouw bedrijfsgebouw gelegen in de KMO-zone Itterbeek te Duffel, op een perceel van circa 2.308 m². Het pand heeft een totale bruto vloeroppervlakte van ongeveer 2.260 m² en wordt casco opgeleverd. De constructie omvat een magazijnruimte van circa 1.355 m² met een vrije hoogte van ongeveer 6 meter. Het magazijn is toegankelijk via twee sectionale poorten en beschikt over een ruime vloeroppervlakte met kolomstructuur aangepast aan industriële activiteiten. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een kantoor- en/of showroomgedeelte van circa 455 m² op het gelijkvloers, uitgevoerd met een volledig beglaasde gevel. Deze ruimte geniet van een hoge visuele transparantie naar de straatzijde. Op de eerste verdieping is bijkomend circa 455 m² kantoorruimte voorzien. Deze verdieping is intern bereikbaar en geeft toegang tot een terras aan de voorzijde van het gebouw. Het buitenterrein omvat aan de achterzijde een afgebakende zone voor buitenstockage. Aan de voorzijde is een verharde parkeerzone aangelegd met meerdere parkeerplaatsen en manoeuvreerruimte. Het gebouw wordt casco opgeleverd, waardoor de verdere technische en esthetische afwerking nog kan worden ingevuld. De site is gelegen tussen Duffel en Lier en op korte afstand van de E19 (Antwerpen–Brussel) en is vlot bereikbaar via de omliggende verbindingswegen. VASTGOEDINFORMATIE Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt Stedenbouwkundige bestemming: KMO zone Dagvaardingen: geen dagvaarding uitgebracht Voorkooprecht: geen voorkooprecht aanwezig Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning aanwezig Watertoets Risicozone voor overstromingen: nee VOORWAARDEN Gevraagde verkoopprijs: 2.995.000,00 € ‘WINDDICHT’ (exclusief overdrachtskosten) Afwerking showroom en kantoren volgens offerte Bakstenen of aandelenoverdracht Gevraagde verhuurprijs: kantoor / showroom: 115,00 €/ m2/jaar kantoren 1ste: 110,00 €/ m2/jaar magazijn: 65,00 €/ m2/jaar parking: 660,00€/jaar/plaats Huurprijs volledige gebouw: 16.393,00 €/maand (exclusief onroerende voorheffing en eventuele algemene kosten) Beschikbaarheid: overeen te komen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.995.000 - **Woonoppervlakte**: 2.420m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.308m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 ## Financieel - **Prijs**: € 2.995.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.308m² - **Woonoppervlakte**: 2.420m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Nijverheidsstraat 47, 2570 Duffel ## Contact - **Mertens Vastgoed** - Straatsburgdok Noordkaai 33, 2030 Antwerpen - Phone: 03 226 21 02 - Website: