# Bedrijfsgebouw te koop in Duffel for € 4.599.000 Zimmo code: LKT11 ## Description Dit instapklare bedrijfsgebouw is gelegen op een perceel van 10.194 m² en combineert 1.442 m² kantoren met 4.041 m² functionele opslag- en productieruimte.  De opslag- en productieruimtes beschikken over polybetonvloeren, CV op gas met aerothermen, een vrije hoogte van 5,50 meter en negen sectionaalpoorten, waarvan 5 van 5m H x 4m B en 4 van 4m H x 4m B. De kantoorruimtes omvatten o.a. een ruime inkomhal, verlaagde plafonds met verlichting en verluchting, aparte sanitaire voorzieningen op elke verdieping en centrale verwarming op gas met radiatoren.  De site is gelegen in een zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO’s en is gedeeltelijk omheind, volledig verhard rondom en 360° ontsloten. Uitstekende bereikbaarheid met vlotte toegang tot de N14 en E19, waardoor Antwerpen en Brussel snel bereikbaar zijn. Ook openbaar vervoer is een duidelijke meerwaarde, met het Station Duffel op slechts 12 minuten afstand en verschillende busverbindingen in de nabije omgeving. Contacteer PANORAMA B2B voor meer inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek op het nummer 03 225 03 03. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 4.599.000 - **Woonoppervlakte**: 5.483m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.483m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 4.599.000 - **Prijs /m²**: € 839 ## Energie - **EPC-waarde**: 690kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260126-0015058472-NR-1 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.483m² - **Woonoppervlakte**: 5.483m² - **Bouwjaar**: 2000 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 5.483m² - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **kantoren**: 1.442m² - **Opslagruimte**: 4.041m² - **Terrein**: 10.194m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Nijverheidsstraat 18, 2570 Duffel ## Contact - **PANORAMA B2B Antwerpen** - PO, 2000 Antwerpen - Phone: 032250303 - Mobile: 032250303 - Website: