# Handelspand te koop in Duffel for € 499.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRFQF ## Description Op een uitstekende en centrale locatie in Duffel vinden we deze veelzijdige eigendom met een indrukwekkend handelspand van maar liefst 458 m², gecombineerd met een ruime woonst, een inpandige garage van 112 m², een tuin en parkeermogelijkheden op het perceel. Een bijzonder interessante opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een pand met tal van mogelijkheden. Dankzij de centrale ligging geniet u van een uitstekende bereikbaarheid en bevindt u zich op korte afstand van het centrum van Duffel, winkels, horecazaken, scholen en het openbaar vervoer. Via de inkomhal krijgt u toegang tot het handelspand. Hier zijn twee ingangen aanwezig die uitgeven op een bijzonder ruime, polyvalente open ruimte van maar liefst 458 m². Deze grote oppervlakte biedt tal van mogelijkheden en kan volledig worden ingericht volgens de noden van uw zaak, kantoor, showroom, opslagruimte of andere commerciële activiteit. Daarnaast beschikt de eigendom over een ruime inpandige garage van 112 m², voorzien van een automatische poort. Hierdoor is er niet alleen veel opslagruimte, maar ook voldoende plaats voor voertuigen of ander materiaal. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een aparte nachthal, waardoor het zakelijke gedeelte duidelijk van het privégedeelte kan worden gescheiden. De woonruimte biedt verschillende mogelijkheden om in te richten als onder meer een leef- en eetruimte, keuken, bergruimte en meer. Aan bergruimte is er alvast geen gebrek. Aansluitend geniet u van een aangename tuin van circa 125 m² met een praktische schuur. Ook op het eigen perceel zijn er voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Via de nachthal bereiken we de drie slaapkamers, het balkon en de badkamer, uitgerust met een inloopdouche en lavabo. U bent verplicht deze eigendom binnen de 6 jaar na aankoop grondig energetisch te renoveren. Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een ruim handelspand met woonst met veel potentieel te Duffel. Contacteer ons voor meer informatie op 0479 13 63 69 of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be.  Bijzonderheden: - 3 slaapkamers - Handelspand 458m² - Inpandige garage 112m² - Voldoende parkeermogelijkheden ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 858m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 850m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **Prijs /m²**: € 587 - **KI**: € 4.642 ## Energie - **EPC-waarde**: Onbepaald - **EPC-certificaat nr.**: 20231219-0020035564-NR-1 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 850m² - **Woonoppervlakte**: 858m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1966 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Leopoldstraat 131, 2570 Duffel ## Contact - **Boonstra Vastgoed** - Clemensstraat 18, 2580 Putte - Phone: +32468050505 - Mobile: +32468050505 - Website: