# Huis te koop in Duffel for € 450.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQFQ5 ## Description Pal in het centrum van Duffel ligt dit knap handelshuis, dat in 2022 volledig werd gerenoveerd. Het heeft een totale oppervlakte van 197 m2, met aan de voorkant een handelsruimte met aparte ingang van zo’n 27 m2 groot. Op het gelijkvloers betreedt u de woning via een inkom met berging, waarna u terechtkomt in de lichtrijke leefruimte met een volwaardige moderne keuken, ruime eetplaats en stijlvolle badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een aangenaam gevoel van rust. Achteraan bevindt zich een verrassend diepe, zuidgerichte tuin. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met plaats voor de wasmachine. Verder beschikt de woning over een praktische kelder en een zolder. Bovendien heeft de woning een gunstig EPC-attest (C-label) en een conforme elektrische installatie, wat zorgt voor extra comfort en gemoedsrust. Pandenjagers is een innovatief vastgoedkantoor en kiest bewust voor een unieke en transparante aanpak. Bij ons bestaat de totale aankoopprijs altijd uit twee duidelijke onderdelen: de adviesprijs die bovenaan in de advertentie vermeld staat, plus onze vaste commissie van 10.000 euro incl. BTW. Dankzij deze open prijsstructuur krijgt u als koper vanaf het eerste moment een eerlijke inkijk hoe de totale prijs van het pand tot stand is gekomen. Interesse? Contacteer ons via 0465/082.669 of info@pandenjagers.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 197m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 299m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.464 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 258kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260714-0003915937-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 299m² - **Woonoppervlakte**: 197m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1954 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kiliaanstraat 47, 2570 Duffel ## Contact - **Pandenjagers** - Kerkstraat 36, 2570 Duffel - Phone: 015 677 000 - Website: