# Under option - Huis te koop in Duffel with 2 slaapkamers Zimmo code: LRWQY ## Description Instapklare woning pal in het centrum van Duffel Algemeen: - Gerenoveerde energiezuinige woning met EPC B - Volledig geïnstalleerde KVIK keuken met ontbijthoek - Grote leefruimte met zithoek en open keuken - Bureauruimte - 2 ruime slaapkamers - Grote badkamer met inloopdouche - Onderhoudsvriendelijke tuin met automatische zonneluifel - Optimale lichtinval dankzij raampartij en lichtstraat - Beschikbaarheid: april 2027 Onmiddellijke omgeving: - Scholen, parken, winkels en openbaar vervoer op fiets- en wandelafstand - Zeer vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en Brussel (E19 en trein) Bijzondere kenmerken: - Kwalitatieve totaalrenovatie 2021 - Verwarming via DAIKIN airco toestellen - Kelder aanwezig - Ramen dubbele beglazing met automatische rolluiken - 12 cm dakisolatie - Vloerisolatie op GLVL en tussenverdiepingen Indeling: Gelijkvloerse verdieping (ca. 60 m²) - Inkomhal met apart gastentoilet - Bureau vooraan - Aparte berging/wasplaats - Leefruimte met zithoek - Volledig geïnstalleerde keuken (Zanussi toestellen) met veel werkruimte - Onderhoudsvriendelijke tuin met voldoende privacy Eerste verdieping (ca. 30 m²) - Nachthal - Ruime slaapkamer (ca. 12 m²) - Badkamer met inloopdouche + 2 wastafels en toilet Tweede verdieping (ca. 25 m²) - Master bedroom (ca. 20 m²) Voor meer informatie kan u terecht op www.deboerenpartners.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 80m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 280 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 139kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3916704 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2021 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 4m - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 2**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Wouwendonkstraat 10, 2570 Duffel ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kontich** - Antwerpsesteenweg 55, 2550 Kontich - Phone: +32 3 440 90 60 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: