# Huis te koop in Duffel for € 440.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSCY1 ## Description Deze bel-etage ligt in de gezellige Duffelse woonwijk De Beunt en werd rond 2018 volledig vernieuwd, waardoor de woning niet alleen een gunstige EPC B-label heeft, maar ook conforme elektriciteit heeft en asbestveilig werd gekeurd. De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met doorgang naar de diepe garage, met achteraan nog een een ruime berging met wasplaats. Op de eerste verdieping is er een lichtrijke woonkamer die in verbinding staat met de volledig uitgeruste, moderne leefkeuken. Bovendien is er een gastentoilet voorzien op deze verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich de twee slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De buitenruimte werd onderhoudsvriendelijk aangelegd en is volledig omheind, ideaal om zelf tot rust te komen en uitermate geschikt voor een hondje. Pandenjagers is een innovatief vastgoedkantoor en kiest bewust voor een unieke en transparante aanpak. Bij ons bestaat de totale aankoopprijs altijd uit twee duidelijke onderdelen: de adviesprijs die bovenaan in de advertentie vermeld staat, plus onze vaste commissie van 10.000 euro incl. BTW. Dankzij deze open prijsstructuur krijgt u als koper vanaf het eerste moment een eerlijke inkijk hoe de totale prijs van het pand tot stand is gekomen. Contacteer ons voor een bezoek via 015 677 000 of info@pandenjagers.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 440.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 172m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 440.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.036 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 171kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260629-0003905818-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 172m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1977 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Driedubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Hoevelaan 3, 2570 Duffel ## Contact - **Pandenjagers** - Kerkstraat 36, 2570 Duffel - Phone: 015 677 000 - Website: