# Herenhuis te koop in Duffel for € 975.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSJI5 ## Description RONDLEIDINGEN DOOR DE EIGENAARS IN TE PLANNEN VIA ONLINE AGENDA: https://l1nq.com/zufkjar MEER INFO: https://www.nestvastgoedcoach.be/platform/Kerkstraat-22-2570-Duffel?id=214 Pal in het centrum van Duffel, recht tegenover de kerk, staat dit charmante herenhuis uit 1910, vastgesteld bouwkundig erfgoed, waar authentieke grandeur en hedendaags comfort samenkomen. Winkels, scholen en horeca liggen op wandelafstand, de groene routes langs het water bereik je met de fiets en de E19 ligt vlakbij. Met ca. 360 m² woonoppervlakte, grondig gerenoveerd in 2020, heeft de woning plafonds tot 3,80 m, visgraatvloeren, moulures en marmeren haarden. Beneden: een hal met thuiswerkplek in maatkasten, een royale living met salonhoek, een eetplaats met gashaard, een patio met groene plantenwand en een open keuken met Miele-stoomoven. De kelder is groot en droog. Boven: vijf slaapkamers (waarvan één nu dressing), twee badkamers, waaronder één met vrijstaand bad, en een gigantische, nog af te werken zolder met mezzanine voor atelier, studio of praktijkruimte. EPC C, 21 zonnepanelen, dak deels vernieuwd (EPDM vooraan) en een nieuwe condensatieketel (2026). Woordje van de eigenaar: "Gezelligheid is troef: een diner met vrienden aan de grote ovale tafel bij het haardvuur, of een film met het hele gezin op de bank. Onze master bedroom voelt als een hotelkamer, iets wat we altijd wilden. En ondanks ons grote gezin heeft hier iedereen ruimte en privacy." ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 975.000 - **Woonoppervlakte**: 359m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1910 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 975.000 - **KI**: € 1.571 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 244kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 359m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1910 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Slaapkamer 5**: 16m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Kerkstraat 22, 2570 Duffel