# Huis te koop in Duffel for € 515.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSOWX ## Description Deze uitzonderlijk ruime halfopen bebouwing biedt maar liefst 290 m² bewoonbare oppervlakte, een prachtige tuin met een weids uitzicht en een indrukwekkende garage! Op het gelijkvloers is er een lichtrijke leefruimte met gezellige gashaard, een eetplaats en een aansluitende keuken. Verder is er een ruime berging, een praktische wasplaats en apart gastentoilet. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een bureau en een badkamer met ligbad, douche en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een derde slaapkamer, ingemaakte maatkasten en extra zolderruimte. Er is ook nog een ruime kelder met extra opbergmogelijkheden. Eén van de grootste troeven is zonder twijfel uitzonderlijk grote garage van meer dan 60 m2 groot. Er is plaats voor drie wagen, maar kan ook perfect als magazijn of hobbyruimte kan dienen. Buiten geniet u van een aangename tuin met groen uitzicht. De woning beschikt over een gunstige EPC met C-label en heeft onder meer airco. Het pand werd bovendien ook asbestveilig gekeurd. Pandenjagers is een innovatief vastgoedkantoor en kiest bewust voor een unieke en transparante aanpak. Bij ons bestaat de totale aankoopprijs altijd uit twee duidelijke onderdelen: de adviesprijs die bovenaan in de advertentie vermeld staat, plus onze vaste commissie van 10.000 euro incl. BTW. Dankzij deze open prijsstructuur krijgt u als koper vanaf het eerste moment een eerlijke inkijk hoe de totale prijs van het pand tot stand is gekomen. Interesse? Contacteer ons via 0465/08.26.69 of info@pandenjagers.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 515.000 - **Woonoppervlakte**: 290m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 621m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 515.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.328 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 264kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261016-0003977096-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht, Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 621m² - **Woonoppervlakte**: 290m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1949 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Garage**: 60m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Lintsesteenweg 128, 2570 Duffel ## Contact - **Pandenjagers** - Kerkstraat 36, 2570 Duffel - Phone: 015 677 000 - Website: