# Huis te koop in Duffel for € 572.207 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSY7A ## Description Prijs exclusief registratierechten (12%) en exclusief BTW (21%): 572.207 euro Prijs inclusief registratierechten (12%) en inclusief BTW (21%): 675.000 euro Deze nieuwbouw zit in de laatste afwerkingsfase (oplevering +- midden januari) en wordt met de grootste zorg gebouwd door een lokale, Duffelse aannemer. In deze ruime woning van 244 m2 groot werden kosten noch moeite bespaard, zo is er onder meer een hoogwaardige keuken voorzien, 2 afgewerkte badkamers, airco, vloerverwarming, 3-dubbele beglazing, een indrukwekkende vide, etc. Het gelijkvloers bestaat uit een lichtrijke inkomhal met gastentoilet en technische berging. Via de glazen deur komen we in de ruime leefruimte, waar de woonkamer, eetplaats en keuken met kookeiland een prachtig geheel vormen. De woning heeft een overdekte parkeerplaats met doorgang tot aan de tuin. De eerste verdieping heeft een master bedroom met ensuite dressing en ensuite badkamer. Slaapkamer 2 (14 m2) en slaapkamer 3 (13 m2) hebben een afzonderlijke badkamer en apart toilet. De tweede verdieping (41 m2 groot) biedt mogelijkheden tot extra kamers. Pandenjagers is een innovatief vastgoedkantoor en kiest bewust voor een unieke en transparante aanpak. Bij ons bestaat de totale aankoopprijs altijd uit twee duidelijke onderdelen: de adviesprijs die bovenaan in de advertentie vermeld staat, plus onze vaste commissie van 10.000 euro incl. BTW. Dankzij deze open prijsstructuur krijgt u als koper vanaf het eerste moment een eerlijke inkijk hoe de totale prijs van het pand tot stand is gekomen. Interesse? Contacteer ons via 015/677.000 of info@pandenjagers.be. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 572.207 - **Woonoppervlakte**: 244m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 681m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs (excl.btw)**: € 572.207 - **Prijs (21% btw)**: € 675.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht, Vloer, Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 681m² - **Woonoppervlakte**: 244m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Driedubbel - **Bouwoppervlakte**: 120m² - **Perceelbreedte**: 8m - **Perceeldiepte**: 77m - **Gevelbreedte**: 8m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Katelijnsesteenweg 52, 2570 Duffel ## Contact - **Pandenjagers** - Kerkstraat 36, 2570 Duffel - Phone: 015 677 000 - Website: