# Huis te koop in Duffel for € 325.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LT27W ## Description Op een uitstekende locatie te Duffel bevindt zich deze ruime gezinswoning met vijf slaapkamers en een aangename tuin. Dankzij de gunstige ligging bevinden alle noodzakelijke voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zich binnen handbereik. We betreden de woning via de inkomhal, die ons toegang biedt tot de ruime leefruimte. Deze beschikt over een gezellig zitgedeelte en een aangename eetplaats. Een niveau lager bevindt zich de geïnstalleerde keuken, met aansluitend een ruime wasruimte/voorraadberging, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Op dit niveau bevindt zich eveneens een apart gastentoilet. Vanuit de keuken krijgen we toegang tot de aangename tuin met gunstige zuidwestoriëntatie, waar het heerlijk vertoeven is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan één is uitgerust met ingemaakte kasten. Deze ruimte kan perfect dienstdoen als dressing, hobbykamer of extra slaapkamer. Verder beschikt deze verdieping over een badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Op de bovenliggende verdiepingen bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen. Tot slot beschikt de woning over enkele belangrijke extra troeven, waaronder een nieuwe condensatieketel (2026), hoogrendementsbeglazing met aluminium profielen (2019), een asbestveilig attest en een gunstig EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is. Kortom, een ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een aangename tuin en tal van troeven op een uitstekende locatie te Duffel! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 177m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 185m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1932 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 240kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231004-0003006453-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 185m² - **Woonoppervlakte**: 177m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1932 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Netelei 12, 2570 Duffel ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lier** - Antwerpsesteenweg 359, 2500 Lier - Phone: 03/361.00.03 - Website: