# Huis te koop in Duffel for € 365.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT3EM ## Description Verzorgde gezinswoning op een ware A-locatie, uiterst gunstig gelegen te Duffel. Deze mooie woning werd steeds met de grootste zorg onderhouden en doorheen de jaren deels gemoderniseerd, met o.a. zonnepanelen en een airco in de woonkamer. De woning is functioneel ingedeeld en biedt heel wat potentieel. Op het gelijkvloers is er een lichtrijke woonkamer, met zitruimte en tv-hoek, een aangename eetplaats en geïnstalleerde keuken. Een badkamer maakt het geheel compleet. Op de eerste verdieping zijn er in totaal 2 ruime slaapkamers, een kleine kamer of bureel en een naaikamer. Op de tweede verdieping is er zolderkamer, tevens bereikbaar via vaste trap. Verscheidene bergruimtes en een kelder bieden voldoende stockageruimte. Parkeergelegenheid is gegarandeerd dankzij de ruime oprit en vrijstaande garage. En indien u niet binnen wenst te vertoeven kan u heerlijk tot rust komen in de aangename, zonnige tuin - perfect zuid georiënteerd. Een unieke kans voor wie een woning zoekt gelegen op een ware A-locatie te Duffel, een rustige straat op wandelafstand van het dorpscentrum met winkels, wekelijkse markt, scholen, sport- en ontspanningsmogelijkheden. Vlotte bereikbaarheid is tevens een troef, een centrale ligging tussen Brussel en Antwerpen, treinstation op fietsafstand en nabij fietsostrade. Bezoek enkel na af kantoor: 015/755 444 of info@immovercammen.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 158m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 282m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 341kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261107-0003670689-RES-2 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 282m² - **Woonoppervlakte**: 158m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1951 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 711m - **Winkels**: 1.632m - **School**: 435m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Badkamer met ligbad en douchegordijn, badkamermeubel met lavabo en toilet - **Keuken**: Keuken met keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, dubbele gootsteen — Goede staat ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Beemdstraat 12, 2570 Duffel ## Contact - **IMMO VERCAMMEN** - Mechelbaan 509, 2580 PUTTE - Phone: +32 15 75 54 44 - Website: