# Villa te koop in Duinbergen for € 3.245.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LG2TD ## Description In het hart van het charmante Duinbergen, langs de Duinendreef, vindt u de iconische villa ‘Le Havre’. Deze uitzonderlijke woning is een zeldzame vondst aan de Belgische kust: een karaktervolle, authentieke villa die volledig en met oog voor detail werd gerenoveerd tot een warme en stijlvolle thuis. De villa combineert moeiteloos klassieke elegantie met hedendaags comfort, en biedt een unieke woonervaring op een verhoogde ligging die garant staat voor rust, licht en uitzicht. ‘Le Havre’ straalt klasse en tijdloze schoonheid uit. Dankzij de verhoogde positie geniet u van een panoramisch zicht over de omgeving, terwijl grote raampartijen het natuurlijke licht overvloedig binnenlaten in elke ruimte. De gezellige leefruimtes zijn lichtrijk en perfect ingedeeld om zowel intiem als gastvrij te zijn, met toegang tot ruime terrassen waar u in alle privacy en stilte kunt ontspannen. De stijlvolle inrichting en hoogwaardige afwerking dragen bij aan een warme en uitnodigende sfeer die meteen als thuis aanvoelt. De villa beschikt over vier volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte en licht, en drie elegante bad- en doucheruimtes die zorgen voor het nodige comfort en luxe. Verder is er een praktische wasplaats, een inpandige garage en een lift die de verschillende verdiepingen met elkaar verbindt – wat bijdraagt aan het gemak en de toegankelijkheid van de woning, ook op lange termijn. ‘Le Havre’ is niet zomaar een woning, maar een zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar een unieke mix van authenticiteit, luxe en locatie. Hier woont u in één van de meest gegeerde lanen van Duinbergen, op wandelafstand van zee, strand en het bruisende leven van Knokke, terwijl u thuis volop geniet van rust, ruimte en privacy. Deze instapklare villa is een buitenkans voor wie kwaliteit en karakter weet te waarderen, en wil wonen op een uitzonderlijke plek aan de kust. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.245.000 - **Woonoppervlakte**: 183m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 294m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 3.245.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 129kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3673908 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 3.150kg CO²/m² - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 294m² - **Woonoppervlakte**: 183m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 2 - **Winkels**: 300m - **Strand**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Duinendreef 15, 8301 Duinbergen ## Contact - **Agence Het Zoute** - Kustlaan 105, 8300 Knokke - Phone: +32 50 60 33 33 - Website: