# Huis te koop in Duinbergen for € 1.695.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOZXE ## Description Vrijstaande villa in de Jozef Nellenslaan, vlak aan de Zeedijk van het Albertstrand. De achterzijde ligt op het zuiden, met een aangelegde tuin en twee aparte terrassen die de namiddagzon volgen, voorzien van elektrische zonneluifels. De leefruimte is licht en royaal. Een erkerraam en grote raampartijen lopen door tot in de tuin, met een aansluitende veranda en een gashaard. De aparte keuken heeft een eigen terras. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers met drie bad- of douchekamers. De bovenste verdieping doet vandaag dienst als ruime bureauruimte en biedt de mogelijkheid om er één of twee extra slaapkamers in te richten. De villa dateert van 1990 en heeft een herkenbaar karakter, met witte gevel en het ronde gevelraam. De afwerking is in oorspronkelijke staat: een woning om naar eigen smaak te renoveren en energetisch te verbeteren (EPC-label E). Voor de deur is er parkeerplaats. Twee garageboxen in het souterrain zijn apart bij te kopen, niet inbegrepen in de prijs. Bewoonbare oppervlakte ca. 197 m². Gelegen in een uitzonderlijke villawijk aan het Albertstrand. Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.695.000 - **Woonoppervlakte**: 197m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 285m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 1.695.000 - **Prijs /m²**: € 6.649 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 494kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3878507 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 285m² - **Woonoppervlakte**: 197m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1993 - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 197m² - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage 1**: Aankoop: € 150,000 - **Garage 2**: Aankoop: € 150,000 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Jozef Nellenslaan 82, 8300 Duinbergen ## Contact - **Sharp&Wolf** - Zeedijk-Albertstrand 513, 8300 Knokke - Phone: +3250601782 - Mobile: +3250601782 - Website: