# Huis te koop in Knokke for € 2.285.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LQOLS ## Description Deze karaktervolle villa bevindt zich op een uitzonderlijk perceel van 919 m², op wandelafstand van het Albertstrand. Authentieke charme, royale volumes en een statige uitstraling maken van deze eigendom een unieke opportuniteit. Via de imposante inkomhal met prachtige eiken trap wordt u verwelkomd in de woning. De ruime leefruimte met parketvloer en sfeervolle open haard geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een aangenaam zicht op de tuin. Aansluitend bevinden zich de eetkamer en de keuken, met directe toegang tot het zonnige terras en de fraai aangelegde tuin. Bureau/slaapkamer op het gelijkvloers met mogelijkheid tot het creëren van een douchekamer.  Op de verdiepingen bevinden zich 5 slaapkamers en een ruime badkamer, waardoor de villa zich perfect leent als ruime gezinswoning of exclusieve tweede verblijfplaats aan zee. De verzorgde tuin rondom de woning zorgt voor optimale privacy en biedt tal van mogelijkheden om in alle rust van de buitenruimte te genieten. Dankzij de royale perceeloppervlakte, de karaktervolle architectuur en de uiterst gegeerde ligging vormt deze villa een zeldzaam aanbod. De woning is deels onderkelderd met garage voor 2 wagens.  2 staanplaatsen voor de garage.  Troeven Perceel van 919 m² Op slechts 150 meter van het strand Authentieke elementen, waaronder een indrukwekkende eiken trap en parketvloeren Ruime en lichtrijke leefruimte met open haard Zonnige, privatieve tuin rondom de woning Unieke ligging nabij zee, winkels en restaurants ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.285.000 - **Woonoppervlakte**: 249m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 919m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 2.285.000 - **Prijs /m²**: € 2.693 - **KI**: € 1.388 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 514kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3619093 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 919m² - **Woonoppervlakte**: 249m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1953 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 249m² - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Rozenlaan 12, 8300 Knokke ## Contact - **Sharp&Wolf** - Zeedijk-Albertstrand 513, 8300 Knokke - Phone: +3250601782 - Mobile: +3250601782 - Website: