# Villa te koop in Duisburg for € 1.400.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRE9L ## Description Charmante villa met royale afmetingen, voorzien van paardensportfaciliteiten op ± 1 ha 98 a 45 ca. Een unieke kans op de markt voor liefhebbers van ruimte en wandelingen in het Zoniënwoud. Een ideale locatie dicht bij de natuur en Brussel. De woning: een ruime woning met prachtige, open indeling: Gelijkvloers: entreehal, woonkamer, eetkamer, keuken en veranda. Alle leefruimtes bieden directe toegang tot het terras en de tuin. Een wasplaats en garage completeren deze verdieping. Eerste verdieping: vier grote slaapkamers en twee badkamers. Tweede verdieping: een grote zolder die naar wens kan worden ingericht. Kelder: kelders. Het paardendeel: functionele faciliteiten voor uw paarden: 18 paardenstallen, een buitenpiste, 8 grasweides met elk hun eigen schuilplaats en een schuur van ± 220 m² bestemd voor opslag (hooien, stro) met ruimte voor zadeldekens. Optie: mogelijkheid om nog eens ± 40 are extra weidegrond te huren. Technisch: stadsgasverwarming - ondergrondse regenwatertanks - aansluiting op de riolering. Voorwaarden: informatie en bezoeken na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring – ter goedkeuring aan de eigenaar. Contact: Alicia Wolf +32 (0)473.83.81.28 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.400.000 - **Woonoppervlakte**: 350m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 19.845m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 1.400.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 89.819kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 418kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260703-0003910145 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 14.088kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 19.845m² - **Woonoppervlakte**: 350m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 3080 Duisburg ## Contact - **COFIM s.r.l. - Real Estate** - Avenue Louise 480, 1050 Elsene - Phone: +32 (0)2 895 32 97 - Mobile: +32(0)475 47 10 53 - Website: