# Under option - Huis te koop in Duisburg with 4 slaapkamers Zimmo code: LRH9E ## Description Te koop: Ruime villa in Tervuren, op wandelafstand van het park en omgeven door groen.Deze woning uit 1994 combineert een toplocatie nabij het park van Tervuren met een landelijke en rustige omgeving.De open bebouwing beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime leefruimte met veel lichtinval.De grote tuin van ca. 45 are vormt een absolute meerwaarde voor wie houdt van ruimte, privacy en buitenleven.Dankzij het EPC-label B geniet u bovendien van een energiezuinige woning.Indeling:De woning beschikt over een ruime en lichtrijke woonkamer van 56 m², een praktisch ingedeelde keuken en een wasplaats op het gelijkvloers.Verder zijn er vier volwaardige slaapkamers (15,5 m², 13,5 m², 12 m² en 12 m²), een badkamer en een aparte douchekamer.Buiten geniet u van een terras met uitzicht op de grote oost-gerichte tuin.Tot slot beschikt de woning over een garage, een ruime kelder en een zolder.Troeven: TOP-locatie op wandelafstand van het park van Tervuren Ruime tuin van ca. 45 are Energiezuinige woning met EPC-score BBekijk alvast de virtuele tour via de link: http://vt8.eu/Immpuls_Ach111/Interesse? Neem dan contact op via het nummer 02 688 06 68 of via de website.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 361m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.909m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: B ## Financieel - **KI**: € 3.197 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 192kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260511-0003864912-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.909m² - **Woonoppervlakte**: 361m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1994 - **Soort dak**: Schilddak - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Achterstraat 111, 3080 Duisburg ## Contact - **ERA IMMPULS (Tervuren)** - Markt 1, 3080 Tervuren - Phone: +32 (0)2 68 80 668 - Website: