# Huis te koop in Durbuy for € 900.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOKB7 ## Description Makelaarskantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u deze prachtige eigendom voor te stellen, ideaal gelegen in het hart van Durbuy. Op slechts 200 meter wandelafstand van het stadscentrum zal deze viergevelvilla in natuursteen u onmiddellijk charmeren door haar authenticiteit en unieke karakter. Lichtjes teruggetrokken gelegen, geniet u hier optimaal van de nabijheid van het centrum van Durbuy, terwijl u tegelijk profiteert van een rustige, serene omgeving, volledig uit het zicht. Gelegen op een prachtig perceel van ongeveer 18 are beschikt de woning over een private oprit en aangename buitenruimtes, die een ideale setting bieden om te ontspannen en in alle rust van de omliggende natuur te genieten. Binnenin zorgen de warme en harmonieus ingerichte leefruimtes voor een gezellige sfeer, perfect om waardevolle momenten te delen met familie en vrienden. De woning beschikt bovendien over 3 slaapkamers en een uitstekende EPC-score C, wat garant staat voor een goede energieprestatie. Vanop het terras geniet u van een uitzonderlijk uitzicht op de stad en het kasteel van Durbuy, een uniek panorama dat dit pand een exclusief karakter verleent. Interesse? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX via 084/311.888 voor meer informatie of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 900.000 - **Woonoppervlakte**: 279m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.866m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 900.000 - **KI**: € 1.787 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 69.969kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 250kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241007019175 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 62kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.866m² - **Woonoppervlakte**: 279m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1988 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 2 - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 14m² - **Badkamer 2**: 3m² - **Garage 1**: 38m² - **Garage 2**: 43m² - **Hal**: 11m² - **Kelder 1**: 21m² - **Kelder 2**: 9m² - **Kelder 3**: 11m² - **Kelder 4**: 11m² - **Keuken**: 20m² - **Woonkamer**: 63m² - **Nachthal**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 8m² - **Slaapkamer 2**: 24m² - **Slaapkamer 3**: 46m², Dressing, Ingemaakte kasten - **Toilet 1**: 1m² - **Toilet 2**: 1m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de la Haie Himbe 13, 6940 Durbuy ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: