# Huis te koop in Durbuy for € 725.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LPUOO ## Description Wéris (Durbuy) — Karaktervolle eigendom in streekeigen steen | Woning + zelfstandige bijgebouw In het hart van Wéris, een van de mooiste dorpen van Wallonië, ligt deze uitzonderlijke eigendom die u vanaf de eerste blik zal bekoren. Twee gebouwen in streekeigen steen, een royale tuin beplant met kersenbomen, opmerkelijke volumes en een authentieke charme die zelden geëvenaard wordt: welkom in dit unieke woonkader. De hoofdwoning, een mooie woning met 3 gevels in zichtbare steen, biedt talrijke slaapkamers (5 momenteel + 6 potentiële op de 2de verdieping) en leefruimtes met genereuze volumes. Ze combineert de charme van de Waalse landelijke architectuur met het comfort van een performant energieprestatiecertificaat (PEB C — 185 kWh/m²·jaar - 20260615018711). De tweede, zelfstandige woning, eveneens in steen, biedt mooie mogelijkheden: medisch of paramedisch kabinet (kiné, dokter, tandarts…), professioneel kantoor, gastenverblijf, gastenkamer of kangoeroewoning. Een zeldzame kans om privéleven en beroepsactiviteit te combineren in een prestigieus kader. Het geheel wordt vervolmaakt door een prachtige tuin van 42 are 70, een echte groene oase waar de bloesems van de kersenbomen de seizoenen ritmeren. Voor een bezoek of meer informatie, contacteer Isabelle (IPI 104.257) op 0477/521065 of info@isimmo.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 725.000 - **Woonoppervlakte**: 410m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.270m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 725.000 - **Prijs /m²**: € 187 - **KI**: € 674 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 185kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260615018711 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 5kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.270m² - **Woonoppervlakte**: 410m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 23m - **Gevelbreedte**: 13m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhall**: 10,4m² - **Bureau 1**: 19,9m² - **Salon**: 16,9m² - **Keuken**: 51,1m² - **wc**: 2m² - **Wasplaats**: 10m² - **Bureau 2**: 50m² - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 11,4m² - **Bureau 3**: 6,5m² - **Slaapkamer 1**: 14,6m² - **Slaapkamer 2**: 17,7m² - **Slaapkamer 3**: 10,2m² - **Slaapkamer 4**: 9m² - **Slaapkamer 5**: 10,2m² - **Badkamer**: 6,1m² - **Appartement**: 50m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 90m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Rue des Combattants 17, 6940 Durbuy ## Contact - **Isimmo SRL** - Route De Marche 87/A000, 6940 Durbuy - Phone: +0032477521065 - Mobile: +0032477521065 - Website: