# Villa te koop in Durbuy for € 1.250.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR8H6 ## Description Een zeldzaam eigendom op enkele minuten van Durbuy… MCA Immobilier biedt u deze karaktervolle woning te koop aan, gelegen in Septon, in de gemeente Durbuy, op een prachtig terrein van 2.363 m². Met meer dan 420 m² bewoonbare oppervlakte onderscheidt deze villa zich door haar ruime vertrekken, het comfort zoals vloerverwarming en de bijzonder aangename voorzieningen. De begane grond bestaat uit een ruime leefruimte van 82 m², die aansluit op een veranda met zomerkeuken, een wasruimte en een echte ontspanningsruimte met jacuzzi en verwarmd binnenzwembad. Deze ruimtes sluiten naadloos aan op een prachtig terras van 108 m², waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Eén van de slaapkamers is een ruime master suite met badkamer en dressing. Daarnaast is er nog een tweede badkamer. De kelderverdieping vervolledigt het geheel met een ruime garage die plaats biedt aan meerdere voertuigen, een grote technische ruimte, verschillende kelders en een stookruimte. Buiten biedt het terrein een groene en rustige omgeving, met een aangenaam terras dat uitgeeft op de tuin. Een uniek eigendom dankzij de royale ruimtes, de voorzieningen en de uitzonderlijke omgeving, zoals men zelden aantreft in de omgeving van Durbuy. Een woning die u ter plaatse moet ontdekken om de ruimtes en de sfeer volledig te kunnen waarderen. EPC: C info@immomca.be 086/32.36.76 www.immomca.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.250.000 - **Woonoppervlakte**: 420m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.363m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.250.000 - **KI**: € 1.680 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 80.658kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 211kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260818030614 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie — Radiateurs + sol, air co reversible mural... ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.363m² - **Woonoppervlakte**: 420m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 25m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 11m² - **Woonkamer 1**: 82m² - **Nachthal**: 14m² - **Slaapkamer 1**: 33m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Terras**: 108m² - **Woonkamer 2**: 420m² - **Zitruimte**: 420m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Courtil Miesseni 27a, 6940 Durbuy ## Contact - **MCA DURBUY** - Rue de lantigné 22, 6940 DURBUY - Phone: +32 86 32 36 76 - Website: