# Huis te koop in Durbuy for € 399.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRDNW ## Description MCA Immobilier biedt u dit RENDEMENTSPAND met winkelruimte, multifunctionele zaal en twee appartementen te koop aan, gelegen in het hart van Barvaux. Het pand bestaat op de begane grond uit een commerciële ruimte van +/- 60 m² (momenteel in gebruik als café), een opslagruimte, sanitair, een stooklokaal en een multifunctionele zaal van +/- 70 m². De eerste verdieping omvat een gemeenschappelijke hal, een appartement met woonkamer, nachthal, twee slaapkamers en een doucheruimte. De tweede verdieping omvat een gemeenschappelijke hal, een tweede appartement met woonkamer, nachthal, twee slaapkamers en een doucheruimte. Op de derde verdieping vindt u een in te richten zolderruimte. Buiten is er een terras dat het pand compleet maakt. Momenteel wordt het commerciële gedeelte verhuurd voor € 1.200 per maand, appartement 1 voor € 650 per maand en appartement 2 voor € 700 per maand. Mis deze investeringsmogelijkheid in Barvaux niet! 📩 Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen: info@immomca.be | ☎ 086/32.36.76 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 335m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 382m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 2.255 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 21.041kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 270kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240909014124 - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 67kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie — mazout avec décompteur pour chaque entité, compteurs électriques individuels et compteur d’eau. ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 382m² - **Woonoppervlakte**: 335m² - **Handelsoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1957 - **Aantal gevels**: 3 - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 16m² - **Keuken**: Cuisine équipée ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Grand'Rue 17, 6940 Durbuy ## Contact - **MCA DURBUY** - Rue de lantigné 22, 6940 DURBUY - Phone: +32 86 32 36 76 - Website: